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新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號

新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號・華廈・5 樓・屋齡 11 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–34.9 萬/坪・2015/12～2024/12・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/17
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-3號
34.9萬/坪
1,100 萬
27.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/24
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-5號
21.6萬/坪
588 萬
27.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/02/02
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-5號
22.1萬/坪
600 萬
27.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房1廳2衛
2021/10/12
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號
18.1萬/坪
582 萬
32.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
2021/05/23
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-5號
14.7萬/坪
400 萬
27.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/10/29
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-6號
16.9萬/坪
460 萬
27.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/04/25
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-3號
13.5萬/坪
368 萬
27.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/03/28
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-3號
14.0萬/坪
530 萬
27.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/06/06
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-6號
16.9萬/坪
463 萬
27.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/05/18
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號
17.9萬/坪
475 萬
26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/04/12
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-1號
17.9萬/坪
475 萬
26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/02/20
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號
17.9萬/坪
475 萬
26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2016/12/20
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-6號
16.9萬/坪
463 萬
27.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/10/28
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-5號
17.5萬/坪
475 萬
27.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/09/22
新竹縣湖口鄉永安街34巷1-6號
16.9萬/坪
463 萬
27.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/12/17	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-3號	34.9	1,100	27.2	2/5F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/24	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-5號	21.6	588	27.2	2/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/02/02	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-5號	22.1	600	27.2	5/5F	華廈	7年	3房1廳2衛	—
2021/10/12	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號	18.1	582	32.2	2/5F	華廈	6年	3房1廳2衛	—
2021/05/23	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-5號	14.7	400	27.2	1/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/10/29	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-6號	16.9	460	27.3	3/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/04/25	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-3號	13.5	368	27.3	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/03/28	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-3號	14.0	530	27.2	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2017/06/06	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-6號	16.9	463	27.3	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/05/18	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號	17.9	475	26.6	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/04/12	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-1號	17.9	475	26.6	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2017/02/20	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號	17.9	475	26.6	4/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2016/12/20	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-6號	16.9	463	27.3	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2016/10/28	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-5號	17.5	475	27.2	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2016/09/22	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-6號	16.9	463	27.3	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

-0.5%

中位年化報酬

-0.1%

近三年賣出 +21.4%

賠售比例

57%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安街34巷1-3號	2020/03/28	16.1	2024/12/17	33.4	4.7 年	+107.5%
永安街34巷1-5號	2016/10/28	17.5	2023/08/24	21.6	6.8 年	+23.8%
永安街34巷1-5號	2016/04/12	17.9	2023/02/02	22.1	6.8 年	+23.1%
永安街34巷1-2號	2015/12/01	23.7	2021/10/12	18.1	5.9 年	-23.9%
永安街34巷1-6號	2016/09/22	16.9	2020/10/29	16.9	4.1 年	-0.5%
永安街34巷1-3號	2015/12/23	19.2	2020/04/25	13.5	4.3 年	-29.9%
永安街34巷1-3號	2015/12/01	23.7	2020/03/28	16.1	4.3 年	-32.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/24	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號	13,500	509	26.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/12/17	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號	13,500	509	26.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/07	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號	13,500	509	26.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/20	新竹縣湖口鄉永安街34巷1-2號	13,500	509	26.5	3/5F	華廈	3房2廳2衛