近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1255 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–28.9 萬/坪・2020/10～2025/05・共 49 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2025/05/0327.4萬/坪820 萬29.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・3房0廳3衛
- 2025/03/0428.3萬/坪560 萬19.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・2房0廳2衛
- 2024/06/1728.9萬/坪580 萬20.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2024/05/0426.8萬/坪530 萬19.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・2房0廳2衛
- 2024/04/2326.1萬/坪931 萬29.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含租約
- 2023/11/1527.2萬/坪545 萬20.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
- 2023/09/1327.8萬/坪550 萬19.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房0廳2衛
- 2023/09/1127.9萬/坪560 萬20.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・2房0廳2衛
- 2023/05/1527.2萬/坪540 萬19.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 2 年・2房0廳2衛
- 2023/05/1126.9萬/坪915 萬29.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・3房0廳3衛坡道平面 110萬
- 2023/05/0126.9萬/坪805 萬29.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 2 年・3房0廳3衛
- 2023/03/0727.1萬/坪530 萬19.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2023/02/0427.6萬/坪540 萬19.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛
- 2022/11/3022.1萬/坪436 萬19.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2022/07/2322.4萬/坪450 萬20.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・2房0廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 27.4 | 820 | 29.9 | 3/8F | 華廈 | 4年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2025/03/04 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 28.3 | 560 | 19.8 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/06/17 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 28.9 | 580 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/04 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 26.8 | 530 | 19.8 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 26.1 | 931 | 29.9 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含租約 |
| 2023/11/15 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 27.2 | 545 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/13 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 27.8 | 550 | 19.8 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 27.9 | 560 | 20.1 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 27.2 | 540 | 19.8 | 8/8F | 華廈 | 2年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/05/11 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 26.9 | 915 | 29.9 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2023/05/01 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 26.9 | 805 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | 2年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2023/03/07 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 27.1 | 530 | 19.6 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/02/04 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 27.6 | 540 | 19.6 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 22.1 | 436 | 19.8 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/23 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 22.4 | 450 | 20.1 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+37.1%
中位年化報酬
+14.9%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
11%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉興路1段95巷8號 | 2025/05/03 | 27.4 | 3.4 年 | +37.1% | ||
| 嘉興路1段95巷8號 | 2025/03/04 | 28.3 | 0.8 年 | +5.7% | ||
| 嘉興路1段95巷8號 | 2024/06/17 | 28.9 | 3.1 年 | +55.9% | ||
| 嘉興路1段95巷8號 | 2024/05/04 | 26.8 | 3 年 | +49.3% | ||
| 嘉興路1段95巷8號 | 2024/04/23 | 24.5 | 1 年 | -9% | ||
| 嘉興路1段95巷8號 | 2023/11/15 | 27.2 | 2.6 年 | +59.4% | ||
| 嘉興路1段95巷8號 | 2022/11/30 | 22.1 | 2 年 | +38.4% | ||
| 嘉興路1段95巷8號 | 2022/07/23 | 22.4 | 0.9 年 | +16.9% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,500 | 1,207 | 7.0 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/04 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,500 | 1,302 | 6.5 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/20 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,000 | 1,223 | 6.5 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,500 | 1,134 | 7.5 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/30 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,500 | 1,134 | 7.5 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/23 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,000 | 1,408 | 5.7 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/21 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,000 | 1,230 | 6.5 | 5/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/16 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,500 | 1,213 | 7.0 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/02 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,500 | 1,213 | 7.0 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/12 | 新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷8號 | 8,000 | 1,408 | 5.7 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 |
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