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新竹縣湖口鄉國光街1巷1號

新竹縣湖口鄉國光街1巷1號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 湖口鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–16.8 萬/坪・2013/03～2024/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/04/21
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
15.8萬/坪
570 萬
36.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/16
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
16.7萬/坪
560 萬
33.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/12
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
16.8萬/坪
625 萬
37.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/16
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
15.1萬/坪
500 萬
33.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/13
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
10.4萬/坪
350 萬
33.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/25
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
15.1萬/坪
500 萬
33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/31
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
11.5萬/坪
495 萬
30.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2022/01/02
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
12.1萬/坪
400 萬
33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/29
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
11.2萬/坪
485 萬
30.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2021/12/18
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
8.8萬/坪
290 萬
33.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/22
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
8.5萬/坪
320 萬
37.7 坪・5/6F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/03/20
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
9.0萬/坪
255 萬
28.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/02/27
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
8.4萬/坪
315 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/02/17
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
8.9萬/坪
330 萬
36.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/03/21
新竹縣湖口鄉國光街1巷1號
6.6萬/坪
250 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	15.8	570	36.2	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/16	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	16.7	560	33.5	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/12	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	16.8	625	37.1	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/16	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	15.1	500	33.1	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/13	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	10.4	350	33.5	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	15.1	500	33.1	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/31	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	11.5	495	30.9	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2022/01/02	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	12.1	400	33.1	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	11.2	485	30.9	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 140萬）
2021/12/18	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	8.8	290	33.1	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/22	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	8.5	320	37.7	5/6F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2014/03/20	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	9.0	255	28.2	5/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/02/27	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	8.4	315	37.6	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/02/17	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	8.9	330	36.9	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/03/21	新竹縣湖口鄉國光街1巷1號	6.6	250	37.6	6/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+54.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國光街1巷1號	2022/10/13	10.4	2023/05/16	16.7	0.6 年	+60%
國光街1巷1號	2022/05/31	13.3	2023/02/12	16.8	0.7 年	+26.3%
國光街1巷1號	2021/12/18	8.8	2022/10/16	15.1	0.8 年	+72.4%
國光街1巷1號	2022/01/02	12.1	2022/09/25	15.1	0.7 年	+25%
國光街1巷1號	2014/02/27	8.4	2021/12/29	12.9	7.8 年	+54%
國光街1巷1號	2013/03/21	6.6	2014/02/27	8.4	0.9 年	+26%

各棟 1 棟

新竹縣湖口鄉國光街1巷1號

華廈・6樓・1993 完工・15 筆

新竹縣湖口鄉國光街1巷1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 15 筆