近一年中位單價
15.8萬/坪
-39.6%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 783 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–20.1 萬/坪・2012/10～2026/03・共 66 筆買賣成交紀錄 最近 67 筆
- 2026/03/2115.8萬/坪125 萬7.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/06/1815.3萬/坪120 萬7.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2112.3萬/坪200 萬16.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2023/08/3010.5萬/坪94 萬8.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2023/08/2211.7萬/坪100 萬8.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2023/06/2812.7萬/坪100 萬7.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2110.1萬/坪80 萬7.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2022/11/028.4萬/坪75 萬8.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2022/07/179.7萬/坪88 萬9.1 坪・6/6F・公寓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2022/06/0713.1萬/坪220 萬16.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0911.4萬/坪98 萬8.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1911.7萬/坪190 萬16.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/1311.5萬/坪203 萬17.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/05/069.0萬/坪170 萬19.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・2房0廳2衛
- 2021/04/019.8萬/坪172 萬17.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 15.8 | 125 | 7.9 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/18 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 15.3 | 120 | 7.8 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/21 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 12.3 | 200 | 16.3 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/30 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 10.5 | 94 | 8.9 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/22 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 11.7 | 100 | 8.6 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/28 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 12.7 | 100 | 7.9 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 10.1 | 80 | 7.9 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/02 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 8.4 | 75 | 8.9 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/17 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 9.7 | 88 | 9.1 | 6/6F | 公寓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/07 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 13.1 | 220 | 16.8 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/09 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 11.4 | 98 | 8.6 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/19 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 11.7 | 190 | 16.3 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/13 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 11.5 | 203 | 17.7 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/06 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 9.0 | 170 | 19.0 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2021/04/01 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 9.8 | 172 | 17.5 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+18.8%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大勇路1巷51號 | 2026/03/21 | 15.8 | 13.2 年 | +123.2% | ||
| 大勇路1巷51號 | 2025/06/18 | 15.3 | 5.6 年 | +33.3% | ||
| 大勇路1巷51號 | 2023/06/21 | 10.1 | 5.6 年 | +23.1% | ||
| 大勇路1巷51號 | 2022/11/02 | 8.4 | 5.8 年 | +3.4% | ||
| 大勇路1巷51號 | 2022/04/09 | 11.4 | 8.8 年 | +50.8% | ||
| 大勇路1巷51號 | 2022/03/19 | 11.7 | 5 年 | +18.8% | ||
| 大勇路1巷51號 | 2021/11/13 | 11.5 | 4.9 年 | +30.1% | ||
| 大勇路1巷51號 | 2021/05/06 | 9.0 | 6.4 年 | +6.3% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新竹縣湖口鄉大勇路ㄧ巷51號 | 15,500 | 886 | 17.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/13 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 7,000 | 783 | 8.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/02 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 11,000 | 674 | 16.3 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/20 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 7,000 | 893 | 7.8 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/11/25 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 6,800 | 747 | 9.1 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/09 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 6,800 | 793 | 8.6 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/13 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 12,400 | 701 | 17.7 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/25 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 7,000 | 783 | 8.9 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/09 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 6,000 | 764 | 7.8 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/21 | 新竹縣湖口鄉大勇路1巷51號 | 6,800 | 747 | 9.1 | 6/6F | 華廈 |
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