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新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號

新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號・華廈・5 樓・屋齡 15 年・4 棟

近一年中位單價

27.9萬/坪

+6.7%vs 湖口鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–27.9 萬/坪・2014/07～2026/03・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2026/03/01
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13-1號
27.9萬/坪
620 萬
22.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
2022/10/30
新竹縣湖口鄉大勇路3巷15號
21.2萬/坪
470 萬
22.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2022/04/27
新竹縣湖口鄉大勇路3巷15號
23.9萬/坪
530 萬
22.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/11
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號
25.8萬/坪
388 萬
15.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2022/02/19
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13-1號
25.1萬/坪
470 萬
18.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2022/01/10
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號
20.7萬/坪
460 萬
22.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
2019/11/09
新竹縣湖口鄉大勇路3巷15-1號
17.3萬/坪
385 萬
22.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
2019/09/11
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號
18.0萬/坪
400 萬
22.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2019/08/08
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13-1號
17.3萬/坪
385 萬
22.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
2019/03/15
新竹縣湖口鄉大勇路3巷15號
14.9萬/坪
330 萬
22.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2018/01/04
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號
16.0萬/坪
355 萬
22.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
2017/10/05
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號
17.1萬/坪
380 萬
22.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
2015/09/16
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13-1號
13.2萬/坪
293 萬
22.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2015/03/18
新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號
16.1萬/坪
358 萬
22.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2014/07/17
新竹縣湖口鄉大勇路3巷15-1號
19.2萬/坪
360 萬
18.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13-1號	27.9	620	22.2	2/5F	華廈	14年	2房1廳2衛	—
2022/10/30	新竹縣湖口鄉大勇路3巷15號	21.2	470	22.2	5/5F	華廈	11年	2房2廳2衛	—
2022/04/27	新竹縣湖口鄉大勇路3巷15號	23.9	530	22.2	3/5F	華廈	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/11	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號	25.8	388	15.1	1/5F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2022/02/19	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13-1號	25.1	470	18.7	1/5F	華廈	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/01/10	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號	20.7	460	22.2	4/5F	華廈	10年	2房2廳2衛	—
2019/11/09	新竹縣湖口鄉大勇路3巷15-1號	17.3	385	22.2	2/5F	華廈	8年	2房1廳2衛	—
2019/09/11	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號	18.0	400	22.2	4/5F	華廈	8年	2房2廳2衛	—
2019/08/08	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13-1號	17.3	385	22.2	2/5F	華廈	8年	2房1廳2衛	—
2019/03/15	新竹縣湖口鄉大勇路3巷15號	14.9	330	22.2	5/5F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2018/01/04	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號	16.0	355	22.2	3/5F	華廈	6年	2房1廳2衛	—
2017/10/05	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號	17.1	380	22.2	4/5F	華廈	6年	2房1廳2衛	—
2015/09/16	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13-1號	13.2	293	22.2	2/5F	公寓	4年	2房2廳2衛	—
2015/03/18	新竹縣湖口鄉大勇路3巷13號	16.1	358	22.2	5/5F	公寓	3年	2房1廳1衛	—
2014/07/17	新竹縣湖口鄉大勇路3巷15-1號	19.2	360	18.7	1/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+31.4%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大勇路3巷13-1號	2019/08/08	17.3	2026/03/01	27.9	6.6 年	+61%
大勇路3巷15號	2019/03/15	14.9	2022/10/30	21.2	3.6 年	+42.4%
大勇路3巷13號	2019/09/11	18.0	2022/01/10	20.7	2.3 年	+15%
大勇路3巷13號	2017/10/05	17.1	2019/09/11	18.0	1.9 年	+5.3%
大勇路3巷13-1號	2015/09/16	13.2	2019/08/08	17.3	3.9 年	+31.4%