新竹縣湖口鄉大勇路3巷31-1號
新竹縣湖口鄉大勇路3巷31-1號・套房・5 樓・屋齡 20 年・12 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.6萬/坪
+5.5%vs 湖口鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-81.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.4–28.7 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 70 筆買賣買賣成交紀錄 共 70 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/25大勇路3巷35號27.6萬/坪350 萬・12.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/09/14大勇路3巷31號26.3萬/坪340 萬・12.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/14大勇路3巷41號22.0萬/坪285 萬・12.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/12/11大勇路3巷39號24.0萬/坪293 萬・12.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/11/20大勇路3巷33號28.7萬/坪350 萬・12.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/12大勇路3巷31-1號25.8萬/坪334 萬・12.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/26大勇路3巷39-1號22.5萬/坪275 萬・12.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/18大勇路3巷31-1號20.5萬/坪265 萬・12.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/08大勇路3巷39-1號28.7萬/坪350 萬・12.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/09/12大勇路3巷31-1號20.5萬/坪265 萬・12.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/28大勇路3巷31號20.5萬/坪265 萬・12.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/08/19大勇路3巷35號20.5萬/坪260 萬・12.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/07/03大勇路3巷39-1號21.7萬/坪265 萬・12.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/09/01大勇路3巷33號17.9萬/坪218 萬・12.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/06大勇路3巷41-1號18.6萬/坪241 萬・12.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷35號 | 27.6 | 350 | 12.7 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/14 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷31號 | 26.3 | 340 | 12.9 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/14 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷41號 | 22.0 | 285 | 12.9 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/11 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷39號 | 24.0 | 293 | 12.2 | 1/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/20 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷33號 | 28.7 | 350 | 12.2 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷31-1號 | 25.8 | 334 | 12.9 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/26 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷39-1號 | 22.5 | 275 | 12.2 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/18 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷31-1號 | 20.5 | 265 | 12.9 | 1/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/08 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷39-1號 | 28.7 | 350 | 12.2 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/12 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷31-1號 | 20.5 | 265 | 12.9 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/28 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷31號 | 20.5 | 265 | 12.9 | 1/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷35號 | 20.5 | 260 | 12.7 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷39-1號 | 21.7 | 265 | 12.2 | 1/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷33號 | 17.9 | 218 | 12.2 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷41-1號 | 18.6 | 241 | 12.9 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 6 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+28.2%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大勇路3巷35號 2026/06/25 賣出 | 27.6 | 7.6 年 | +98.9% | |||
| 大勇路3巷41號 2025/03/14 賣出 | 22.0 | 6.1 年 | +80.4% | |||
| 大勇路3巷33號 2024/11/20 賣出 | 28.7 | 1.2 年 | +60.6% | |||
| 大勇路3巷39-1號 2024/10/08 賣出 | 28.7 | 2.8 年 | +59.8% | |||
| 大勇路3巷31-1號 2024/09/12 賣出 | 20.5 | 10.6 年 | +28.2% | |||
| 大勇路3巷35號 2024/08/19 賣出 | 20.5 | 4.2 年 | +41.5% | |||
| 大勇路3巷33號 2023/09/01 賣出 | 17.9 | 8.6 年 | +55.7% | |||
| 大勇路3巷41-1號 2023/08/06 賣出 | 18.6 | 8.7 年 | +52.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 12.2 坪・5/5F 續租 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷39號 | 9,000 | 737 | 華廈 | 續租 | |||
| 2024/07/20 12.2 坪・5/5F | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷39號 | 8,500 | 698 | 華廈 | ||||
| 2023/07/25 12.2 坪・5/5F 含管理費 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷39號 | 8,500 | 698 | 套房 | 含管理費 | |||
| 2022/03/23 12.2 坪・5/5F 含管理費 | 新竹縣湖口鄉大勇路3巷39號 | 8,000 | 655 | 套房 | 含管理費 |