近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–29.1 萬/坪・2013/11～2023/06・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 32 筆・歷年共 32 筆
- 2023/06/2421.3萬/坪678 萬31.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 19 年・6房0廳6衛
- 2023/02/1020.9萬/坪450 萬21.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛含增建
- 2022/11/0318.6萬/坪400 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・4房0廳4衛
- 2022/05/0422.0萬/坪700 萬31.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・4房3廳3衛
- 2022/04/0918.5萬/坪590 萬31.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 18 年・6房0廳6衛含增建
- 2021/10/1315.7萬/坪500 萬31.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・6房0廳6衛含增建
- 2021/10/0515.7萬/坪500 萬31.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・6房0廳6衛含增建
- 2021/09/2320.8萬/坪600 萬28.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・4房3廳2衛
- 2021/09/0715.5萬/坪495 萬31.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・6房0廳6衛含增建
- 2021/01/1616.2萬/坪350 萬21.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 17 年・4房0廳4衛
- 2020/12/1220.4萬/坪650 萬31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2018/11/3026.7萬/坪575 萬21.6 坪・5/5F・套房・屋齡 15 年・8房0廳8衛
- 2018/07/1920.9萬/坪603 萬28.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 14 年・8房0廳8衛
- 2018/02/1114.4萬/坪310 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・3房1廳3衛
- 2017/11/0418.4萬/坪530 萬28.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 13 年・8房0廳8衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/24 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷19號 | 21.3 | 678 | 31.9 | 4/5F | 華廈 | 19年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2023/02/10 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷21號 | 20.9 | 450 | 21.6 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/03 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷21號 | 18.6 | 400 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/05/04 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷19號 | 22.0 | 700 | 31.9 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2022/04/09 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷19號 | 18.5 | 590 | 31.9 | 2/5F | 華廈 | 18年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/13 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷19號 | 15.7 | 500 | 31.9 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/05 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷19號 | 15.7 | 500 | 31.9 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷21號 | 20.8 | 600 | 28.8 | 1/5F | 華廈 | 17年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2021/09/07 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷19號 | 15.5 | 495 | 31.9 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/16 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷21號 | 16.2 | 350 | 21.6 | 2/5F | 公寓 | 17年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/12/12 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷19號 | 20.4 | 650 | 31.9 | 5/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/30 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷21號 | 26.7 | 575 | 21.6 | 5/5F | 套房 | 15年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2018/07/19 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷21號 | 20.9 | 603 | 28.8 | 1/5F | 華廈 | 14年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2018/02/11 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷21號 | 14.4 | 310 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 14年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2017/11/04 | 新竹縣湖口鄉大智路1巷21號 | 18.4 | 530 | 28.8 | 1/5F | 華廈 | 13年 | 8房0廳8衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+5.9%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大智路1巷19號 | 2023/06/24 | 21.3 | 1.7 年 | +35.6% | ||
| 大智路1巷21號 | 2023/02/10 | 20.9 | 2.1 年 | +28.6% | ||
| 大智路1巷21號 | 2022/11/03 | 18.6 | 4.7 年 | +29% | ||
| 大智路1巷19號 | 2022/05/04 | 22.0 | 1.4 年 | +7.7% | ||
| 大智路1巷19號 | 2021/10/13 | 15.7 | 5.4 年 | +4.2% | ||
| 大智路1巷19號 | 2021/10/05 | 15.7 | 4.9 年 | +4.2% | ||
| 大智路1巷19號 | 2021/09/07 | 15.5 | 5.3 年 | +3.1% | ||
| 大智路1巷21號 | 2021/01/16 | 16.2 | 7.2 年 | -0.6% |