近一年中位單價
—萬/坪
—vs 湖口鄉n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.5–28.4 萬/坪・2015/11～2024/03・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆
- 2024/03/1228.4萬/坪656 萬23.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/0927.4萬/坪730 萬26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2023/05/2927.3萬/坪830 萬30.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/2121.5萬/坪608 萬28.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/2619.6萬/坪555 萬28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
- 2018/12/2216.9萬/坪450 萬26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
- 2018/10/0517.0萬/坪500 萬29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2018/03/0819.7萬/坪525 萬26.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2017/01/0915.0萬/坪388 萬25.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2016/09/2215.4萬/坪410 萬26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2016/01/2510.5萬/坪385 萬23.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）
- 2015/11/3013.5萬/坪361 萬26.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2015/11/3013.6萬/坪363 萬26.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2015/11/3013.1萬/坪348 萬26.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2015/11/3013.3萬/坪308 萬23.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/12 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 28.4 | 656 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/09 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 27.4 | 730 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷78號 | 27.3 | 830 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/21 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷78號 | 21.5 | 608 | 28.3 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/26 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷78號 | 19.6 | 555 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/22 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 16.9 | 450 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/05 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 17.0 | 500 | 29.3 | 5/5F | 公寓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/08 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 19.7 | 525 | 26.6 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/09 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 15.0 | 388 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/22 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 15.4 | 410 | 26.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/25 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷78號 | 10.5 | 385 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2015/11/30 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 13.5 | 361 | 26.6 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/30 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 13.6 | 363 | 26.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/30 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 13.1 | 348 | 26.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/30 | 新竹縣湖口鄉新興路564巷80號 | 13.3 | 308 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+50.9%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路564巷80號 | 2024/03/12 | 28.4 | 8.3 年 | +113% | ||
| 新興路564巷80號 | 2023/07/09 | 27.4 | 4.5 年 | +62.2% | ||
| 新興路564巷78號 | 2023/05/29 | 27.3 | 7.5 年 | +86.1% | ||
| 新興路564巷78號 | 2022/05/21 | 21.5 | 6.3 年 | +57.9% | ||
| 新興路564巷78號 | 2021/09/26 | 19.6 | 5.8 年 | +43.4% | ||
| 新興路564巷80號 | 2018/12/22 | 16.9 | 3.1 年 | +24.7% | ||
| 新興路564巷80號 | 2018/10/05 | 17.0 | 2.9 年 | +18.8% | ||
| 新興路564巷80號 | 2018/03/08 | 19.7 | 2.3 年 | +50.9% |