近一年中位單價
34.1萬/坪
+30.3%vs 湖口鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.8–42.0 萬/坪・2017/12～2026/04・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆・歷年共 38 筆
- 2026/04/2626.2萬/坪1,050 萬40.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2242.0萬/坪1,680 萬40.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2226.5萬/坪793 萬30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/07/1723.0萬/坪690 萬30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0422.5萬/坪900 萬40.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/1723.1萬/坪896 萬38.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1622.3萬/坪800 萬35.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1421.1萬/坪632 萬30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/04/0416.8萬/坪1,060 萬63.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/03/2619.1萬/坪630 萬33.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2022/03/2220.4萬/坪730 萬35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/06/0321.8萬/坪750 萬24.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳4衛升降機械（未分開計價，估 220萬）
- 2020/06/0321.1萬/坪880 萬31.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 220萬）
- 2019/08/1826.5萬/坪1,070 萬40.4 坪・1/7F・店面・屋齡 2 年
- 2019/05/2417.0萬/坪510 萬30.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 26.2 | 1,050 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/22 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 42.0 | 1,680 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/22 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 26.5 | 793 | 30.0 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/17 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 23.0 | 690 | 30.0 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/04 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 22.5 | 900 | 40.0 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/17 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 23.1 | 896 | 38.9 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/16 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 22.3 | 800 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/14 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 21.1 | 632 | 30.0 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/04 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 16.8 | 1,060 | 63.0 | 7/7F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 19.1 | 630 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 20.4 | 730 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/03 | 新竹縣湖口鄉新興路858-2號 | 21.8 | 750 | 24.3 | 1/7F | 華廈 | 3年 | 4房2廳4衛 | 升降機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2020/06/03 | 新竹縣湖口鄉新興路858-1號 | 21.1 | 880 | 31.3 | 1/7F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 220萬） | |
| 2019/08/18 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 26.5 | 1,070 | 40.4 | 1/7F | 店面 | 2年 | — | — | |
| 2019/05/24 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 17.0 | 510 | 30.0 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+42.9%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路858號 | 2026/04/26 | 26.2 | 8.3 年 | +105.1% | ||
| 新興路858號 | 2024/11/22 | 26.5 | 6.9 年 | +86.6% | ||
| 新興路858號 | 2023/07/17 | 23.0 | 1.3 年 | +36.9% | ||
| 新興路858號 | 2023/03/04 | 22.5 | 5.2 年 | +46.3% | ||
| 新興路858號 | 2022/11/17 | 23.1 | 4.9 年 | +60% | ||
| 新興路858號 | 2022/08/16 | 22.3 | 4.7 年 | +42.9% | ||
| 新興路858號 | 2022/05/14 | 21.1 | 4.4 年 | +51.2% | ||
| 新興路858號 | 2022/04/04 | 16.8 | 4.3 年 | +13.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 18,000 | 502 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/03 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 18,000 | 502 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/29 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 18,000 | 502 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/11/18 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 18,000 | 502 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/12/01 | 新竹縣湖口鄉新興路858號 | 18,000 | 502 | 35.8 | 3/7F | 華廈 |