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新竹縣竹北市中正東路371巷6號

新竹縣竹北市中正東路371巷6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・7 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

-46.9%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–27.1 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/27
新竹縣竹北市中正東路371巷7號
26.7萬/坪
1,468 萬
54.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/11
新竹縣竹北市中正東路371巷3號
25.8萬/坪
1,388 萬
53.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/09/29
新竹縣竹北市中正東路371巷6號
27.1萬/坪
1,450 萬
53.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/03/02
新竹縣竹北市中正東路371巷1號
23.2萬/坪
1,250 萬
53.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/11
新竹縣竹北市中正東路371巷3號
16.2萬/坪
873 萬
53.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/07/19
新竹縣竹北市中正東路371巷6號
15.7萬/坪
840 萬
53.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/10/01
新竹縣竹北市中正東路371巷6號
12.6萬/坪
675 萬
53.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/02/26
新竹縣竹北市中正東路371巷2號
14.8萬/坪
800 萬
54.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/06/10
新竹縣竹北市中正東路371巷5號
15.1萬/坪
1,009 萬
66.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳2衛
2018/05/14
新竹縣竹北市中正東路371巷5號
13.2萬/坪
886 萬
66.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2018/04/18
新竹縣竹北市中正東路371巷2號
14.6萬/坪
790 萬
54.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2018/04/09
新竹縣竹北市中正東路371巷1號
13.6萬/坪
730 萬
53.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/06/12
新竹縣竹北市中正東路371巷6號
13.4萬/坪
715 萬
53.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/05/04
新竹縣竹北市中正東路371巷2號
14.8萬/坪
800 萬
54.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/03/27
新竹縣竹北市中正東路371巷7號
11.0萬/坪
602 萬
54.9 坪・8/12F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/27	新竹縣竹北市中正東路371巷7號	26.7	1,468	54.9	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/11	新竹縣竹北市中正東路371巷3號	25.8	1,388	53.9	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/09/29	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	27.1	1,450	53.4	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2025/03/02	新竹縣竹北市中正東路371巷1號	23.2	1,250	53.8	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	新竹縣竹北市中正東路371巷3號	16.2	873	53.9	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/07/19	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	15.7	840	53.4	5/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/01	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	12.6	675	53.4	2/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	新竹縣竹北市中正東路371巷2號	14.8	800	54.1	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/06/10	新竹縣竹北市中正東路371巷5號	15.1	1,009	66.9	10/12F	住宅大樓	21年	5房2廳2衛	—
2018/05/14	新竹縣竹北市中正東路371巷5號	13.2	886	66.9	6/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2018/04/18	新竹縣竹北市中正東路371巷2號	14.6	790	54.1	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2018/04/09	新竹縣竹北市中正東路371巷1號	13.6	730	53.8	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/06/12	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	13.4	715	53.4	2/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/05/04	新竹縣竹北市中正東路371巷2號	14.8	800	54.1	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/03/27	新竹縣竹北市中正東路371巷7號	11.0	602	54.9	8/12F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正東路371巷7號	2013/03/27	11.0	2026/05/27	26.7	13.2 年	+143.8%
中正東路371巷6號	2021/07/19	15.7	2025/09/29	27.1	4.2 年	+72.6%
中正東路371巷6號	2015/06/12	13.4	2019/10/01	12.6	4.3 年	-5.6%
中正東路371巷2號	2015/05/04	14.8	2019/02/26	14.8	3.8 年	0%
中正東路371巷2號	2012/08/21	16.3	2018/04/18	14.6	5.7 年	-10.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	18,000	367	49.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/19	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	18,000	367	49.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/22	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	18,000	367	49.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/23	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	20,000	407	49.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/23	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	20,000	407	49.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/23	新竹縣竹北市中正東路371巷6號	20,000	407	49.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/26	新竹縣竹北市中正東路371巷3號	14,000	390	35.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/10	新竹縣竹北市中正東路371巷1號	15,000	301	50.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛