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新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號

新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號・華廈・5 樓・屋齡 12 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–36.6 萬/坪・2015/03～2025/03・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄共 54 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/05
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄39號
36.6萬/坪
938 萬
25.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/16
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號
35.1萬/坪
893 萬
25.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/11/02
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄35號
28.5萬/坪
594 萬
20.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/12
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號
28.4萬/坪
605 萬
21.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/06
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號
25.3萬/坪
538 萬
21.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2021/08/01
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄39號
20.7萬/坪
530 萬
25.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/21
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄37號
19.1萬/坪
490 萬
25.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/09
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄31號
18.2萬/坪
388 萬
21.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2021/03/22
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號
17.1萬/坪
363 萬
21.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2020/12/16
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄35號
19.2萬/坪
480 萬
25.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2020/12/09
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄37號
13.7萬/坪
350 萬
25.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2020/12/04
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄39號
30.5萬/坪
758 萬
24.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳3衛
含增建
2020/08/31
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄27號
23.3萬/坪
676 萬
29.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/08
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄35號
17.8萬/坪
370 萬
20.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2020/01/21
新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄37號
23.3萬/坪
676 萬
29.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/05	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄39號	36.6	938	25.6	4/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/16	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號	35.1	893	25.4	3/5F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2023/11/02	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄35號	28.5	594	20.8	4/5F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/12	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號	28.4	605	21.3	2/5F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/06	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號	25.3	538	21.3	4/5F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2021/08/01	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄39號	20.7	530	25.6	4/5F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/21	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄37號	19.1	490	25.6	4/5F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/09	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄31號	18.2	388	21.3	2/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2021/03/22	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄33號	17.1	363	21.3	4/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2020/12/16	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄35號	19.2	480	25.0	2/5F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2020/12/09	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄37號	13.7	350	25.6	3/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2020/12/04	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄39號	30.5	758	24.9	5/5F	華廈	6年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/08/31	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄27號	23.3	676	29.0	5/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/08	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄35號	17.8	370	20.8	3/5F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2020/01/21	新竹縣竹北市中正西路1598巷12弄37號	23.3	676	29.0	5/5F	華廈	5年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 3 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+32.4%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +16.8%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正西路1598巷12弄39號	2021/08/01	20.7	2025/03/05	36.6	3.6 年	+77%
中正西路1598巷12弄33號	2019/11/29	16.9	2024/08/16	35.1	4.7 年	+107.7%
中正西路1598巷12弄35號	2015/03/03	15.4	2023/11/02	28.5	8.7 年	+85.6%
中正西路1598巷12弄33號	2015/03/03	15.0	2023/08/12	28.4	8.4 年	+89.1%
中正西路1598巷12弄33號	2021/03/22	17.1	2022/02/06	25.3	0.9 年	+48.2%
中正西路1598巷12弄39號	2015/03/03	15.6	2021/08/01	20.7	6.4 年	+32.5%
中正西路1598巷12弄37號	2015/03/03	15.0	2021/07/21	19.1	6.4 年	+27.3%
中正西路1598巷12弄31號	2015/03/03	14.6	2021/04/09	18.2	6.1 年	+25.2%