新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市中華路405巷11弄39號

新竹縣竹北市中華路405巷11弄39號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・15 棟

近一年中位單價

30.7萬/坪

-39.7%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–37.9 萬/坪・2012/07～2026/01・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/15
新竹縣竹北市中華路405巷11弄37號
28.0萬/坪
655 萬
23.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2025/11/13
新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號
33.4萬/坪
1,058 萬
31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/14
新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號
37.9萬/坪
1,198 萬
31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/03
新竹縣竹北市中華路405巷11弄17號
27.3萬/坪
1,000 萬
36.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/11
新竹縣竹北市中華路405巷11弄31號
33.0萬/坪
910 萬
27.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/05/14
新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號
33.0萬/坪
990 萬
30.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/16
新竹縣竹北市中華路405巷11弄31號
22.8萬/坪
630 萬
27.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2023/10/09
新竹縣竹北市中華路405巷11弄39號
15.1萬/坪
400 萬
26.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/07/16
新竹縣竹北市中華路405巷11弄19號
25.7萬/坪
960 萬
37.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/04/21
新竹縣竹北市中華路405巷11弄25號
20.8萬/坪
820 萬
39.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/09/08
新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號
24.3萬/坪
730 萬
30.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/03
新竹縣竹北市中華路405巷11弄21號
28.6萬/坪
1,024 萬
35.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/16
新竹縣竹北市中華路405巷11弄25號
24.0萬/坪
1,000 萬
41.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/08/23
新竹縣竹北市中華路405巷11弄25號
15.0萬/坪
625 萬
41.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/18
新竹縣竹北市中華路405巷11弄39號
16.2萬/坪
390 萬
24.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/15	新竹縣竹北市中華路405巷11弄37號	28.0	655	23.4	1/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/11/13	新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號	33.4	1,058	31.6	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/14	新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號	37.9	1,198	31.6	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/03	新竹縣竹北市中華路405巷11弄17號	27.3	1,000	36.6	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/11	新竹縣竹北市中華路405巷11弄31號	33.0	910	27.6	3/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/05/14	新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號	33.0	990	30.0	5/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/16	新竹縣竹北市中華路405巷11弄31號	22.8	630	27.6	3/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2023/10/09	新竹縣竹北市中華路405巷11弄39號	15.1	400	26.4	6/8F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/07/16	新竹縣竹北市中華路405巷11弄19號	25.7	960	37.3	3/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/04/21	新竹縣竹北市中華路405巷11弄25號	20.8	820	39.4	6/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/09/08	新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號	24.3	730	30.0	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/03	新竹縣竹北市中華路405巷11弄21號	28.6	1,024	35.8	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	新竹縣竹北市中華路405巷11弄25號	24.0	1,000	41.6	2/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/08/23	新竹縣竹北市中華路405巷11弄25號	15.0	625	41.6	2/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/18	新竹縣竹北市中華路405巷11弄39號	16.2	390	24.0	4/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+8.4%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +0.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路405巷11弄33號	2025/04/14	37.9	2025/11/13	33.4	0.6 年	-11.7%
中華路405巷11弄33號	2022/09/08	24.3	2024/05/14	33.0	1.7 年	+35.6%
中華路405巷11弄39號	2016/01/14	14.4	2023/10/09	15.1	7.7 年	+5.3%
中華路405巷11弄33號	2016/10/18	14.0	2022/09/08	24.3	5.9 年	+73.8%
中華路405巷11弄23號	2012/07/15	13.1	2020/12/20	13.1	8.4 年	-0.6%
中華路405巷11弄39號	2015/12/30	10.8	2020/04/11	12.1	4.3 年	+11.5%
中華路405巷11弄27號	2014/06/29	14.0	2019/05/11	14.4	4.9 年	+2.5%
中華路405巷11弄29號	2013/12/18	11.2	2019/01/24	14.0	5.1 年	+25.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	新竹縣竹北市中華路405巷11弄29號	26,000	711	36.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/27	新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號	17,500	582	30.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/08/21	新竹縣竹北市中華路405巷11弄33號	17,500	582	30.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/05/05	新竹縣竹北市中華路405巷11弄43號	14,500	463	31.3	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/01/13	新竹縣竹北市中華路405巷11弄29號	19,000	519	36.6	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2012/08/10	新竹縣竹北市中華路405巷11弄25號	11,000	278	39.4	6/8F	華廈	4房2廳2衛