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新竹縣竹北市中華路408巷55號

新竹縣竹北市中華路408巷55號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

19.5萬/坪

-61.3%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–23.6 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2025/10/09
新竹縣竹北市中華路408巷57號
19.5萬/坪
900 萬
46.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/12
新竹縣竹北市中華路408巷55號
21.5萬/坪
910 萬
42.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2024/08/09
新竹縣竹北市中華路408巷55號
19.9萬/坪
845 萬
42.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/10/24
新竹縣竹北市中華路408巷55-2號
21.6萬/坪
730 萬
33.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/22
新竹縣竹北市中華路408巷55號
19.7萬/坪
835 萬
42.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/13
新竹縣竹北市中華路408巷55號
16.8萬/坪
710 萬
42.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/20
新竹縣竹北市中華路408巷57號
22.1萬/坪
1,020 萬
46.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/18
新竹縣竹北市中華路408巷55-3號
23.6萬/坪
510 萬
21.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/11/10
新竹縣竹北市中華路408巷55號
20.4萬/坪
865 萬
42.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/07/11
新竹縣竹北市中華路408巷55-3號
21.5萬/坪
465 萬
21.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/06/17
新竹縣竹北市中華路408巷53號
16.6萬/坪
635 萬
38.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/09/29
新竹縣竹北市中華路408巷55號
14.4萬/坪
610 萬
42.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/17
新竹縣竹北市中華路408巷55-3號
14.8萬/坪
320 萬
21.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/01/11
新竹縣竹北市中華路408巷55-3號
13.1萬/坪
282 萬
21.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/09/01
新竹縣竹北市中華路408巷55-2號
14.8萬/坪
500 萬
33.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	新竹縣竹北市中華路408巷57號	19.5	900	46.2	8/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/12	新竹縣竹北市中華路408巷55號	21.5	910	42.4	6/9F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2024/08/09	新竹縣竹北市中華路408巷55號	19.9	845	42.4	7/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/10/24	新竹縣竹北市中華路408巷55-2號	21.6	730	33.8	6/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/22	新竹縣竹北市中華路408巷55號	19.7	835	42.4	2/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/13	新竹縣竹北市中華路408巷55號	16.8	710	42.4	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	新竹縣竹北市中華路408巷57號	22.1	1,020	46.2	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/18	新竹縣竹北市中華路408巷55-3號	23.6	510	21.6	9/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/11/10	新竹縣竹北市中華路408巷55號	20.4	865	42.4	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/07/11	新竹縣竹北市中華路408巷55-3號	21.5	465	21.6	9/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/06/17	新竹縣竹北市中華路408巷53號	16.6	635	38.3	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/09/29	新竹縣竹北市中華路408巷55號	14.4	610	42.4	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	新竹縣竹北市中華路408巷55-3號	14.8	320	21.6	4/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/01/11	新竹縣竹北市中華路408巷55-3號	13.1	282	21.6	4/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/09/01	新竹縣竹北市中華路408巷55-2號	14.8	500	33.8	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 +17.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路408巷55號	2023/07/13	16.8	2024/08/09	19.9	1.1 年	+19%
中華路408巷57號	2014/01/04	12.0	2023/02/20	22.1	9.1 年	+83.8%
中華路408巷55-3號	2019/02/25	13.4	2022/07/11	21.5	3.4 年	+60.3%
中華路408巷57號	2016/05/02	10.8	2019/03/29	14.1	2.9 年	+30%
中華路408巷55-3號	2012/10/05	10.9	2019/02/25	13.4	6.4 年	+23.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	新竹縣竹北市中華路408巷55號	19,900	469	42.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/28	新竹縣竹北市中華路408巷55號	18,000	423	42.4	4/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/29	新竹縣竹北市中華路408巷55號	19,900	469	42.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/21	新竹縣竹北市中華路408巷55號	18,000	423	42.4	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/13	新竹縣竹北市中華路408巷55號	18,400	433	42.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費