新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市六家六街1巷8號

新竹縣竹北市六家六街1巷8號・華廈・11 樓・屋齡 19 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.5–54.2 萬/坪・2012/12～2024/05・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆・歷年共 40 筆

2024/05/08
新竹縣竹北市六家六街1巷10號
54.2萬/坪
1,600 萬
29.5 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/22
新竹縣竹北市六家六街1巷2號
36.2萬/坪
2,050 萬
56.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2024/02/18
新竹縣竹北市六家六街1巷7號
41.8萬/坪
1,368 萬
32.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2024/01/11
新竹縣竹北市六家六街1巷10號
45.6萬/坪
1,425 萬
31.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2023/07/26
新竹縣竹北市六家六街1巷8號
36.4萬/坪
1,400 萬
38.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/21
新竹縣竹北市六家六街1巷8號
34.8萬/坪
1,330 萬
38.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2022/12/28
新竹縣竹北市六家六街1巷10號
39.9萬/坪
1,218 萬
30.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2022/12/21
新竹縣竹北市六家六街1巷1號
28.4萬/坪
2,000 萬
70.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2022/07/06
新竹縣竹北市六家六街1巷10號
35.5萬/坪
2,525 萬
71.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/21
新竹縣竹北市六家六街1巷10號
39.8萬/坪
1,245 萬
31.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2022/02/27
新竹縣竹北市六家六街1巷10號
34.1萬/坪
1,040 萬
30.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2022/02/17
新竹縣竹北市六家六街1巷8號
41.2萬/坪
1,320 萬
32.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/03
新竹縣竹北市六家六街1巷8號
32.5萬/坪
1,250 萬
38.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2021/12/16
新竹縣竹北市六家六街1巷8號
29.7萬/坪
1,136 萬
38.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
2021/11/15
新竹縣竹北市六家六街1巷6號
21.0萬/坪
1,323 萬
31.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 14 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 820萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/08	新竹縣竹北市六家六街1巷10號	54.2	1,600	29.5	6/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/22	新竹縣竹北市六家六街1巷2號	36.2	2,050	56.6	5/7F	華廈	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/02/18	新竹縣竹北市六家六街1巷7號	41.8	1,368	32.8	6/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2024/01/11	新竹縣竹北市六家六街1巷10號	45.6	1,425	31.3	3/11F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/07/26	新竹縣竹北市六家六街1巷8號	36.4	1,400	38.5	1/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/21	新竹縣竹北市六家六街1巷8號	34.8	1,330	38.3	3/9F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2022/12/28	新竹縣竹北市六家六街1巷10號	39.9	1,218	30.5	9/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/12/21	新竹縣竹北市六家六街1巷1號	28.4	2,000	70.5	3/7F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/07/06	新竹縣竹北市六家六街1巷10號	35.5	2,525	71.2	10/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/21	新竹縣竹北市六家六街1巷10號	39.8	1,245	31.3	3/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2022/02/27	新竹縣竹北市六家六街1巷10號	34.1	1,040	30.5	9/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2022/02/17	新竹縣竹北市六家六街1巷8號	41.2	1,320	32.0	6/9F	華廈	15年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/03	新竹縣竹北市六家六街1巷8號	32.5	1,250	38.5	1/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2021/12/16	新竹縣竹北市六家六街1巷8號	29.7	1,136	38.3	3/9F	華廈	14年	2房2廳2衛	—
2021/11/15	新竹縣竹北市六家六街1巷6號	21.0	1,323	31.8	1/8F	華廈	14年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 820萬）	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+25.9%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六家六街1巷10號	2022/04/21	39.8	2024/01/11	45.6	1.7 年	+14.5%
六家六街1巷8號	2021/12/16	29.7	2023/02/21	34.8	1.2 年	+17.1%
六家六街1巷10號	2022/02/27	34.1	2022/12/28	39.9	0.8 年	+17.1%
六家六街1巷10號	2021/11/04	20.5	2022/07/06	35.5	0.7 年	+72.9%
六家六街1巷10號	2017/07/16	16.0	2022/04/21	39.8	4.8 年	+149%
六家六街1巷10號	2021/02/26	24.1	2022/02/27	34.1	1 年	+41.5%
六家六街1巷8號	2018/10/20	15.4	2021/12/16	29.7	3.2 年	+92.5%
六家六街1巷8號	2013/08/29	17.2	2021/10/09	33.1	8.1 年	+92.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/09/04	新竹縣竹北市六家六街1巷12號	20,000	612	32.8	10/10F	華廈	3房2廳3衛	含管理費
2015/06/30	新竹縣竹北市六家六街1巷7號	11,000	450	24.5	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2015/05/12	新竹縣竹北市六家六街1巷12號	19,000	579	32.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/05/27	新竹縣竹北市六家六街1巷7號	11,000	450	24.5	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/03/26	新竹縣竹北市六家六街1巷12號	18,500	565	32.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2012/12/03	新竹縣竹北市六家六街1巷12號	18,500	565	32.8	6/10F	華廈	3房2廳2衛