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新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號

新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 491 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–31.8 萬/坪・2012/09～2024/05・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 32 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/01
新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號
31.8萬/坪
1,181 萬
37.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/02/29
新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號
27.4萬/坪
1,018 萬
37.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/11/06
新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號
29.1萬/坪
950 萬
32.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/04
新竹縣竹北市十興路305巷10弄11號
26.6萬/坪
1,000 萬
37.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/19
新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號
25.8萬/坪
1,015 萬
39.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/10
新竹縣竹北市十興路305巷10弄15號
20.8萬/坪
770 萬
37.1 坪・6/6F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/24
新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號
19.0萬/坪
750 萬
39.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/08
新竹縣竹北市十興路305巷10弄15號
19.0萬/坪
710 萬
37.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/01/11
新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號
14.3萬/坪
465 萬
32.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/19
新竹縣竹北市十興路305巷10弄17號
13.8萬/坪
525 萬
38.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/17
新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號
16.6萬/坪
540 萬
32.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/16
新竹縣竹北市十興路305巷10弄15號
12.7萬/坪
470 萬
37.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/01/08
新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號
13.8萬/坪
450 萬
32.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/20
新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號
7.7萬/坪
440 萬
30.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/25
新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號
12.4萬/坪
432 萬
34.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/01	新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號	31.8	1,181	37.1	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號	27.4	1,018	37.1	1/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2023/11/06	新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號	29.1	950	32.6	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/04	新竹縣竹北市十興路305巷10弄11號	26.6	1,000	37.6	2/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/19	新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號	25.8	1,015	39.4	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	新竹縣竹北市十興路305巷10弄15號	20.8	770	37.1	6/6F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號	19.0	750	39.4	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/08	新竹縣竹北市十興路305巷10弄15號	19.0	710	37.4	5/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/01/11	新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號	14.3	465	32.6	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/19	新竹縣竹北市十興路305巷10弄17號	13.8	525	38.0	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/17	新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號	16.6	540	32.5	1/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/16	新竹縣竹北市十興路305巷10弄15號	12.7	470	37.1	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/01/08	新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號	13.8	450	32.6	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/20	新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號	7.7	440	30.7	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/09/25	新竹縣竹北市十興路305巷10弄5號	12.4	432	34.8	6/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+63.8%

中位年化報酬

+15.4%

近三年賣出 +28.9%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十興路305巷10弄9號	2021/01/11	14.3	2023/11/06	29.1	2.8 年	+104.3%
十興路305巷10弄15號	2020/10/16	12.7	2021/05/10	20.8	0.6 年	+63.8%
十興路305巷10弄5號	2019/03/20	11.2	2021/04/24	19.0	2.1 年	+70.5%
十興路305巷10弄15號	2013/05/22	10.4	2021/02/08	19.0	7.7 年	+82.1%
十興路305巷10弄9號	2020/01/08	13.8	2021/01/11	14.3	1 年	+3.3%
十興路305巷10弄5號	2013/09/16	9.4	2018/09/25	12.4	5 年	+31.7%
十興路305巷10弄9號	2013/05/01	9.2	2015/06/11	12.4	2.1 年	+35.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新竹縣竹北市十興路305巷10弄13號	23,000	612	37.6	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/20	新竹縣竹北市十興路305巷10弄17號	14,000	370	37.9	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/09/22	新竹縣竹北市十興路305巷10弄15號	18,000	549	32.8	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/20	新竹縣竹北市十興路305巷10弄17號	14,000	370	37.9	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/05/10	新竹縣竹北市十興路305巷10弄9號	19,500	598	32.6	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/19	新竹縣竹北市十興路305巷10弄17號	13,000	344	37.9	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/08	新竹縣竹北市十興路305巷10弄3號	16,500	456	36.3	2/6F	公寓	3房2廳2衛
2023/04/20	新竹縣竹北市十興路305巷10弄17號	13,000	344	37.9	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2022/03/20	新竹縣竹北市十興路305巷10弄17號	13,000	344	37.9	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2021/03/17	新竹縣竹北市十興路305巷10弄17號	13,000	344	37.9	1/6F	華廈	2房1廳1衛