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新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號

新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.0–51.2 萬/坪・2017/04～2023/12・共 72 筆

買賣成交紀錄最近 73 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/08
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
51.2萬/坪
3,150 萬
53.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/09/10
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
47.5萬/坪
2,200 萬
42.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/27
新竹縣竹北市十興路305巷13弄126號
47.1萬/坪
1,460 萬
26.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2022/04/13
新竹縣竹北市十興路305巷13弄122號
50.4萬/坪
1,140 萬
22.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/17
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
38.9萬/坪
1,820 萬
41.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/15
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
34.4萬/坪
1,650 萬
42.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/05/13
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
31.6萬/坪
1,520 萬
41.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/05/04
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
29.8萬/坪
2,000 萬
53.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/02/28
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
23.2萬/坪
1,650 萬
53.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/02/18
新竹縣竹北市十興路305巷13弄128號
49.6萬/坪
1,360 萬
25.2 坪・1/15F・店面・屋齡 2 年・0房1廳1衛
坡道平面 110萬含增建
2021/01/09
新竹縣竹北市十興路305巷13弄138號
31.9萬/坪
1,174 萬
23.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/20
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
22.9萬/坪
1,630 萬
53.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/14
新竹縣竹北市十興路305巷13弄140號
33.5萬/坪
1,020 萬
24.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/12
新竹縣竹北市十興路305巷13弄140號
35.2萬/坪
1,245 萬
35.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房0廳1衛
2020/11/20
新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號
22.6萬/坪
1,155 萬
42.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/08	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	51.2	3,150	53.5	12/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/09/10	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	47.5	2,200	42.0	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/11/27	新竹縣竹北市十興路305巷13弄126號	47.1	1,460	26.7	1/15F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2022/04/13	新竹縣竹北市十興路305巷13弄122號	50.4	1,140	22.6	1/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/17	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	38.9	1,820	41.6	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/08/15	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	34.4	1,650	42.0	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/05/13	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	31.6	1,520	41.6	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/05/04	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	29.8	2,000	53.4	11/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/02/28	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	23.2	1,650	53.4	14/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/02/18	新竹縣竹北市十興路305巷13弄128號	49.6	1,360	25.2	1/15F	店面	2年	0房1廳1衛	坡道平面 110萬	含增建
2021/01/09	新竹縣竹北市十興路305巷13弄138號	31.9	1,174	23.9	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/20	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	22.9	1,630	53.4	15/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/12/14	新竹縣竹北市十興路305巷13弄140號	33.5	1,020	24.3	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/12	新竹縣竹北市十興路305巷13弄140號	35.2	1,245	35.4	1/15F	住宅大樓	2年	0房0廳1衛	—
2020/11/20	新竹縣竹北市十興路305巷13弄120號	22.6	1,155	42.0	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+64.0%

中位年化報酬

+58.3%

近三年賣出 +26.3%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十興路305巷13弄120號	2020/06/15	22.0	2023/12/08	41.7	3.5 年	+89.2%
十興路305巷13弄120號	2020/07/05	20.6	2023/09/10	41.5	3.2 年	+101.8%
十興路305巷13弄120號	2020/11/14	21.6	2021/10/17	34.6	0.9 年	+60.2%
十興路305巷13弄120號	2020/11/14	21.8	2021/08/15	31.5	0.8 年	+44.7%
十興路305巷13弄120號	2020/11/04	20.4	2021/05/13	29.3	0.5 年	+43.4%
十興路305巷13弄120號	2020/08/07	22.6	2021/05/04	26.8	0.7 年	+18.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/16	新竹縣竹北市十興路305巷13弄132號	19,000	433	32.9	1/15F	店面	—
2021/12/05	新竹縣竹北市十興路305巷13弄136號	31,858	916	34.8	1/15F	店面	0房1廳1衛