近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1220 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.9–56.6 萬/坪・2012/09～2025/05・共 57 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2025/05/1356.6萬/坪665 萬11.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/1150.0萬/坪540 萬10.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1955.3萬/坪650 萬11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1254.9萬/坪610 萬11.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/0454.3萬/坪628 萬11.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2852.1萬/坪700 萬13.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/1343.4萬/坪512 萬11.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2150.7萬/坪560 萬11.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/0945.0萬/坪500 萬11.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1040.1萬/坪403 萬10.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/0135.7萬/坪385 萬10.8 坪・2/7F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1930.5萬/坪400 萬13.1 坪・1/8F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/0137.1萬/坪400 萬10.8 坪・1/7F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2433.3萬/坪368 萬11.0 坪・8/8F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/08/2427.2萬/坪285 萬10.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 新竹縣竹北市博愛街486巷6號 | 56.6 | 665 | 11.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 新竹縣竹北市博愛街486巷1號 | 50.0 | 540 | 10.8 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/19 | 新竹縣竹北市博愛街486巷6號 | 55.3 | 650 | 11.8 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 新竹縣竹北市博愛街486巷9號 | 54.9 | 610 | 11.1 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/04 | 新竹縣竹北市博愛街486巷13號 | 54.3 | 628 | 11.6 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 新竹縣竹北市博愛街486巷8號 | 52.1 | 700 | 13.4 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/13 | 新竹縣竹北市博愛街486巷8號 | 43.4 | 512 | 11.8 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 新竹縣竹北市博愛街486巷13號 | 50.7 | 560 | 11.0 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 新竹縣竹北市博愛街486巷9號 | 45.0 | 500 | 11.1 | 2/6F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/10 | 新竹縣竹北市博愛街486巷2號 | 40.1 | 403 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/01 | 新竹縣竹北市博愛街486巷1號 | 35.7 | 385 | 10.8 | 2/7F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/19 | 新竹縣竹北市博愛街486巷12號 | 30.5 | 400 | 13.1 | 1/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/01 | 新竹縣竹北市博愛街486巷1號 | 37.1 | 400 | 10.8 | 1/7F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/24 | 新竹縣竹北市博愛街486巷6號 | 33.3 | 368 | 11.0 | 8/8F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/24 | 新竹縣竹北市博愛街486巷5號 | 27.2 | 285 | 10.5 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 57 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+47.2%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +21.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛街486巷6號 | 2025/05/13 | 56.6 | 5.4 年 | +143.4% | ||
| 博愛街486巷9號 | 2024/03/12 | 54.9 | 0.9 年 | +22% | ||
| 博愛街486巷13號 | 2023/10/21 | 50.7 | 4.5 年 | +137.3% | ||
| 博愛街486巷9號 | 2023/04/09 | 45.0 | 10 年 | +61.5% | ||
| 博愛街486巷2號 | 2022/12/10 | 40.1 | 6.6 年 | +67.9% | ||
| 博愛街486巷6號 | 2021/11/24 | 33.3 | 0.5 年 | +47.2% | ||
| 博愛街486巷6號 | 2019/12/24 | 23.2 | 5.6 年 | +2.2% | ||
| 博愛街486巷16號 | 2018/12/31 | 23.8 | 2.4 年 | +3.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 新竹縣竹北市博愛街486巷2號 | 14,000 | 1,220 | 11.5 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/08 | 新竹縣竹北市博愛街486巷1號 | 15,000 | 1,392 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/04/30 | 新竹縣竹北市博愛街486巷1號 | 18,000 | 1,669 | 10.8 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/22 | 新竹縣竹北市博愛街486巷1號 | 15,000 | 1,392 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/27 | 新竹縣竹北市博愛街486巷1號 | 16,000 | 1,484 | 10.8 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2013/01/01 | 新竹縣竹北市博愛街486巷6號 | 8,000 | 790 | 10.1 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2012/08/29 | 新竹縣竹北市博愛街486巷16號 | 10,000 | 906 | 11.0 | 5/8F | 套房 |
各棟 14 棟
新竹縣竹北市博愛街486巷1號
華廈・7樓・2005 完工・11 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷2號
套房・7樓・2005 完工・8 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷6號
套房・7樓・2005 完工・8 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷16號
套房・8樓・2005 完工・6 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷12號
套房・8樓・2005 完工・5 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷3號
套房・7樓・2005 完工・5 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷9號
套房・6樓・2005 完工・5 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷13號
套房・8樓・2005 完工・4 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷15號
華廈・8樓・2005 完工・3 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷5號
華廈・7樓・2005 完工・3 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷10號
套房・7樓・2005 完工・2 筆
新竹縣竹北市博愛街486巷8號
華廈・6樓・2005 完工・2 筆