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新竹縣竹北市博愛街569巷5號

新竹縣竹北市博愛街569巷5號・套房・8 樓・屋齡 14 年・8 棟

近一年中位單價

42.8萬/坪

-15.0%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 45.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–60.0 萬/坪・2012/06～2026/01・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

2026/01/29
新竹縣竹北市博愛街569巷1號
42.8萬/坪
1,089 萬
25.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳2衛
2024/12/25
新竹縣竹北市博愛街569巷13號
60.0萬/坪
950 萬
15.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2024/08/15
新竹縣竹北市博愛街569巷11號
50.7萬/坪
1,515 萬
29.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/30
新竹縣竹北市博愛街569巷9號
47.6萬/坪
1,320 萬
27.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 12 年・2房0廳2衛
2024/03/22
新竹縣竹北市博愛街569巷5號
41.0萬/坪
1,320 萬
32.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/13
新竹縣竹北市博愛街569巷11號
36.1萬/坪
1,078 萬
29.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2023/05/25
新竹縣竹北市博愛街569巷5號
37.6萬/坪
1,210 萬
32.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2022/09/07
新竹縣竹北市博愛街569巷3號
38.8萬/坪
850 萬
21.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/07
新竹縣竹北市博愛街569巷7號
39.7萬/坪
550 萬
13.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/29
新竹縣竹北市博愛街569巷3號
25.2萬/坪
388 萬
15.4 坪・4/8F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2021/08/07
新竹縣竹北市博愛街569巷7號
24.5萬/坪
340 萬
13.9 坪・6/8F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2021/02/06
新竹縣竹北市博愛街569巷5號
20.2萬/坪
650 萬
32.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2020/11/08
新竹縣竹北市博愛街569巷5號
21.1萬/坪
680 萬
32.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2020/09/06
新竹縣竹北市博愛街569巷1號
19.7萬/坪
615 萬
31.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2019/12/10
新竹縣竹北市博愛街569巷7號
22.9萬/坪
318 萬
13.9 坪・3/8F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/29	新竹縣竹北市博愛街569巷1號	42.8	1,089	25.4	3/8F	華廈	14年	2房1廳2衛	—
2024/12/25	新竹縣竹北市博愛街569巷13號	60.0	950	15.8	2/8F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2024/08/15	新竹縣竹北市博愛街569巷11號	50.7	1,515	29.9	6/8F	華廈	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/30	新竹縣竹北市博愛街569巷9號	47.6	1,320	27.7	6/8F	華廈	12年	2房0廳2衛	—
2024/03/22	新竹縣竹北市博愛街569巷5號	41.0	1,320	32.2	2/8F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/13	新竹縣竹北市博愛街569巷11號	36.1	1,078	29.9	5/8F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2023/05/25	新竹縣竹北市博愛街569巷5號	37.6	1,210	32.2	5/8F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2022/09/07	新竹縣竹北市博愛街569巷3號	38.8	850	21.9	8/8F	華廈	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/07	新竹縣竹北市博愛街569巷7號	39.7	550	13.9	6/8F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/29	新竹縣竹北市博愛街569巷3號	25.2	388	15.4	4/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2021/08/07	新竹縣竹北市博愛街569巷7號	24.5	340	13.9	6/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2021/02/06	新竹縣竹北市博愛街569巷5號	20.2	650	32.2	6/8F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2020/11/08	新竹縣竹北市博愛街569巷5號	21.1	680	32.2	2/8F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2020/09/06	新竹縣竹北市博愛街569巷1號	19.7	615	31.2	7/8F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2019/12/10	新竹縣竹北市博愛街569巷7號	22.9	318	13.9	3/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+41.5%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +16.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛街569巷1號	2019/10/13	21.6	2026/01/29	42.8	6.3 年	+98%
博愛街569巷5號	2020/11/08	21.1	2024/03/22	41.0	3.4 年	+94.1%
博愛街569巷5號	2015/04/21	18.8	2023/05/25	37.6	8.1 年	+100%
博愛街569巷7號	2021/08/07	24.5	2022/04/07	39.7	0.7 年	+61.8%
博愛街569巷3號	2016/04/07	21.5	2021/11/29	25.2	5.6 年	+17.6%
博愛街569巷5號	2017/05/06	17.7	2020/11/08	21.1	3.5 年	+19.3%
博愛街569巷1號	2017/07/30	20.4	2019/10/13	21.6	2.2 年	+6.2%
博愛街569巷5號	2012/08/06	29.5	2017/05/06	17.7	4.7 年	-40%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/01	新竹縣竹北市博愛街569巷11號	18,000	602	29.9	6/8F	華廈	1房1廳1衛
2013/06/26	新竹縣竹北市博愛街569巷7號	10,000	721	13.8	4/8F	套房	1房0廳1衛	續租
2012/08/27	新竹縣竹北市博愛街569巷9號	10,000	360	27.7	4/8F	套房	1房1廳1衛