近一年中位單價
52.0萬/坪
+3.3%vs 竹北市n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 532 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.4–61.4 萬/坪・2014/03～2026/06・歷年共 179 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 179 筆
- 2026/06/2638.1*萬/坪2,300 萬38.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2026/03/0252.2萬/坪1,800 萬30.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2025/11/1652.0萬/坪1,750 萬29.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2025/09/1649.9萬/坪1,700 萬29.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/11/1461.4萬/坪2,080 萬30.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/04/1743.9萬/坪2,430 萬46.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2024/03/2460.5萬/坪2,000 萬29.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2024/03/0450.6萬/坪1,750 萬30.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/02/0641.8萬/坪2,024 萬38.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
- 2024/01/2348.4萬/坪1,680 萬30.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2024/01/0651.0萬/坪2,380 萬38.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
- 2023/12/0950.0萬/坪1,730 萬30.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/10/3051.6萬/坪1,780 萬30.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
- 2023/09/1851.0萬/坪1,718 萬29.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 205萬）
- 2023/09/1648.8萬/坪2,295 萬38.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 410萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷26號 | 38.1* | 2,300 | 38.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2026/03/02 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷30號 | 52.2 | 1,800 | 30.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2025/11/16 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷32號 | 52.0 | 1,750 | 29.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2025/09/16 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷10號 | 49.9 | 1,700 | 29.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/11/14 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷30號 | 61.4 | 2,080 | 30.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/04/17 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷6號 | 43.9 | 2,430 | 46.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2024/03/24 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷32號 | 60.5 | 2,000 | 29.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/03/04 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷28號 | 50.6 | 1,750 | 30.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/02/06 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷26號 | 41.8 | 2,024 | 38.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2024/01/23 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷18號 | 48.4 | 1,680 | 30.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/01/06 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷22號 | 51.0 | 2,380 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2023/12/09 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷18號 | 50.0 | 1,730 | 30.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/10/30 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷20號 | 51.6 | 1,780 | 30.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/09/18 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷32號 | 51.0 | 1,718 | 29.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2023/09/16 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷22號 | 48.8 | 2,295 | 38.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 6 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+42.2%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
30%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉興路338巷26號 | 2026/06/26 | 38.1 | 12.3 年 | +96.7% | ||
| 嘉興路338巷30號 | 2026/03/02 | 43.5 | 5.8 年 | +125% | ||
| 嘉興路338巷32號 | 2025/11/16 | 43.1 | 3.5 年 | +6.7% | ||
| 嘉興路338巷10號 | 2025/09/16 | 41.6 | 11.5 年 | +97.9% | ||
| 嘉興路338巷30號 | 2024/11/14 | 50.2 | 10.7 年 | +134.1% | ||
| 嘉興路338巷6號 | 2024/04/17 | 35.9 | 8.1 年 | +132.4% | ||
| 嘉興路338巷18號 | 2024/01/23 | 40.6 | 9.7 年 | +98.1% | ||
| 嘉興路338巷22號 | 2024/01/06 | 39.4 | 9 年 | +94.6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷28號 | 22,000 | 532 | 41.4 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/25 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷8號 | 27,000 | 661 | 29.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/03/27 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷18號 | 20,000 | 483 | 41.4 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/26 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷18號 | 18,500 | 446 | 41.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/31 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷32號 | 25,000 | 615 | 40.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/10/10 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷18號 | 20,000 | 483 | 41.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/10/30 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷28號 | 19,000 | 460 | 41.4 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/01/28 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷32號 | 25,000 | 615 | 40.6 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/09/17 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷10號 | 15,000 | 367 | 40.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/07/31 | 新竹縣竹北市嘉興路338巷18號 | 22,727 | 549 | 41.4 | 12/12F | 住宅大樓 |
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各棟 12 棟
新竹縣竹北市嘉興路338巷18號
住宅大樓・12樓・2014 完工・26 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷30號
住宅大樓・12樓・2014 完工・19 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷32號
住宅大樓・12樓・2014 完工・19 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷8號
住宅大樓・12樓・2014 完工・17 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷20號
住宅大樓・12樓・2014 完工・17 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷10號
住宅大樓・12樓・2014 完工・16 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷16號
住宅大樓・12樓・2014 完工・15 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷6號
住宅大樓・12樓・2014 完工・13 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷26號
住宅大樓・12樓・2014 完工・13 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷28號
住宅大樓・12樓・2014 完工・13 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷12號
住宅大樓・12樓・2014 完工・13 筆
新竹縣竹北市嘉興路338巷22號
住宅大樓・12樓・2014 完工・13 筆