近一年中位單價
27.6萬/坪
-45.2%vs 竹北市n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.2–34.3 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆
- 2026/06/3034.3萬/坪930 萬27.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2025/12/0323.9萬/坪296 萬12.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/10/3031.4萬/坪850 萬27.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
- 2025/10/0723.9萬/坪148 萬6.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/08/0731.5萬/坪1,300 萬41.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/07/0829.2萬/坪1,170 萬40.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/0434.3萬/坪1,100 萬32.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/2730.1萬/坪1,680 萬55.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・4房3廳3衛含增建
- 2024/06/1032.9萬/坪1,350 萬41.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/11/2932.1萬/坪860 萬26.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/10/2623.7萬/坪1,325 萬55.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/10/2426.1萬/坪645 萬24.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/07/2329.6萬/坪1,150 萬38.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2331.0萬/坪830 萬26.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含租約
- 2023/04/2019.7萬/坪638 萬32.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷19號 | 34.3 | 930 | 27.1 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/03 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷13號 | 23.9 | 296 | 12.4 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/30 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷19號 | 31.4 | 850 | 27.1 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/10/07 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷13號 | 23.9 | 148 | 6.2 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/07 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷21號 | 31.5 | 1,300 | 41.3 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/08 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷26號 | 29.2 | 1,170 | 40.0 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/04 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷13號 | 34.3 | 1,100 | 32.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/27 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷26號 | 30.1 | 1,680 | 55.9 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/10 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷15號 | 32.9 | 1,350 | 41.0 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/29 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷23號 | 32.1 | 860 | 26.8 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/26 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷26號 | 23.7 | 1,325 | 55.9 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/24 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷22號 | 26.1 | 645 | 24.7 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/23 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷18號 | 29.6 | 1,150 | 38.8 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷23號 | 31.0 | 830 | 26.8 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/04/20 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷14號 | 19.7 | 638 | 32.4 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+44.7%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉興路384巷19號 | 2026/06/30 | 34.3 | 0.7 年 | +9.4% | ||
| 嘉興路384巷21號 | 2025/08/07 | 31.5 | 8 年 | +130.1% | ||
| 嘉興路384巷26號 | 2024/10/27 | 30.1 | 1 年 | +26.8% | ||
| 嘉興路384巷15號 | 2024/06/10 | 32.9 | 2.7 年 | +101.5% | ||
| 嘉興路384巷23號 | 2023/11/29 | 32.1 | 10.9 年 | +45.2% | ||
| 嘉興路384巷26號 | 2023/10/26 | 23.7 | 4.3 年 | +69% | ||
| 嘉興路384巷18號 | 2023/07/23 | 29.6 | 4.9 年 | +139.6% | ||
| 嘉興路384巷14號 | 2023/04/20 | 19.7 | 0.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷21號 | 23,500 | 569 | 41.3 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/11 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷21號 | 23,500 | 569 | 41.3 | 5/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/06 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷14號 | 22,000 | 681 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/20 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷14號 | 23,500 | 691 | 34.0 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/15 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷17號 | 23,000 | 615 | 33.9 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/09/01 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷21號 | 23,500 | 569 | 41.3 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/05/25 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷14號 | 22,000 | 681 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/02/19 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷14號 | 23,500 | 691 | 34.0 | 1/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/05/25 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷14號 | 22,000 | 681 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/04/28 | 新竹縣竹北市嘉興路384巷21號 | 23,500 | 569 | 41.3 | 5/6F | 華廈 |
顯示 10 / 14 筆
各棟 14 棟
新竹縣竹北市嘉興路384巷14號
華廈・7樓・1994 完工・12 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷21號
華廈・6樓・1994 完工・10 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷15號
華廈・6樓・1994 完工・10 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷26號
華廈・6樓・1994 完工・7 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷22號
華廈・7樓・1994 完工・7 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷13號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷12號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷23號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷19號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷17號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷18號
華廈・6樓・1994 完工・3 筆
新竹縣竹北市嘉興路384巷28號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆