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新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號

新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.8–28.8 萬/坪・2014/04～2025/08・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄7號
28.8萬/坪
1,250 萬
43.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/02/24
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號
23.8萬/坪
1,000 萬
42.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/12/15
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號
23.3萬/坪
980 萬
42.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/25
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號
20.1萬/坪
844 萬
42.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/17
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄7號
18.8萬/坪
818 萬
43.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/11
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄7號
18.2萬/坪
790 萬
43.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/23
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄3號
19.0萬/坪
826 萬
43.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/11/29
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄3號
9.8萬/坪
425 萬
43.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/20
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄7號
12.0萬/坪
520 萬
43.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳2衛
2015/03/27
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄5號
9.9萬/坪
430 萬
43.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/07/16
新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號
10.7萬/坪
450 萬
42.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/04/16
新竹縣竹北市東興路2段66巷12弄1號
10.0萬/坪
420 萬
42.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/11	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄7號	28.8	1,250	43.4	3/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/02/24	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號	23.8	1,000	42.0	4/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/12/15	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號	23.3	980	42.0	5/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/25	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號	20.1	844	42.0	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄7號	18.8	818	43.4	3/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/11	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄7號	18.2	790	43.4	3/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/23	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄3號	19.0	826	43.5	5/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2018/11/29	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄3號	9.8	425	43.5	5/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/20	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄7號	12.0	520	43.4	4/5F	華廈	23年	4房1廳2衛	—
2015/03/27	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄5號	9.9	430	43.6	3/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2014/07/16	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄1號	10.7	450	42.0	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/04/16	新竹縣竹北市東興路2段66巷12弄1號	10.0	420	42.0	5/5F	華廈	21年	3房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+73.6%

中位年化報酬

+19.4%

近三年賣出 +22.5%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東興路2段369巷12弄7號	2024/01/17	18.8	2025/08/11	28.8	1.6 年	+52.8%
東興路2段369巷12弄1號	2024/04/25	20.1	2025/02/24	23.8	0.8 年	+18.5%
東興路2段369巷12弄1號	2014/07/16	10.7	2024/12/15	23.3	10.4 年	+117.8%
東興路2段369巷12弄3號	2018/11/29	9.8	2023/04/23	19.0	4.4 年	+94.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/15	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄5號	14,000	321	43.6	2/5F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/15	新竹縣竹北市東興路2段369巷12弄3號	8,000	185	43.5	1/5F	華廈	3房2廳2衛