近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 863 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–66.2 萬/坪・2012/07～2025/07・共 143 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/1838.8萬/坪920 萬23.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/1945.0萬/坪698 萬15.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0343.7萬/坪1,180 萬27.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2025/03/1862.8萬/坪685 萬10.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1840.5萬/坪866 萬21.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0466.0萬/坪720 萬10.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2043.0萬/坪920 萬21.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1145.5萬/坪1,125 萬24.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/03/3046.9萬/坪910 萬19.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2966.2萬/坪738 萬11.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1947.2萬/坪755 萬16.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0940.2萬/坪990 萬24.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0561.8萬/坪660 萬10.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2348.0萬/坪780 萬16.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2153.9萬/坪600 萬11.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 38.8 | 920 | 23.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/19 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 45.0 | 698 | 15.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/03 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 43.7 | 1,180 | 27.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/18 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 62.8 | 685 | 10.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/18 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 40.5 | 866 | 21.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 66.0 | 720 | 10.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 43.0 | 920 | 21.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 45.5 | 1,125 | 24.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 46.9 | 910 | 19.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 66.2 | 738 | 11.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 47.2 | 755 | 16.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/09 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 40.2 | 990 | 24.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/05 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 61.8 | 660 | 10.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/23 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 48.0 | 780 | 16.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/21 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 53.9 | 600 | 11.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+18.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +15.6%
賠售比例
5%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自強南路59巷3號 | 2026/04/18 | 38.8 | 10 年 | +104.4% | ||
| 自強南路59巷1號 | 2026/03/19 | 45.0 | 4.1 年 | +12.6% | ||
| 自強南路59巷3號 | 2024/03/29 | 66.2 | 1.5 年 | +27.2% | ||
| 自強南路59巷3號 | 2024/03/09 | 40.2 | 1.7 年 | +25.3% | ||
| 自強南路59巷1號 | 2023/12/20 | 40.2 | 2.8 年 | +50% | ||
| 自強南路59巷1號 | 2023/06/18 | 38.1 | 10.4 年 | +147.5% | ||
| 自強南路59巷3號 | 2023/01/29 | 40.5 | 5.3 年 | +125.5% | ||
| 自強南路59巷3號 | 2021/12/05 | 45.8 | 7.3 年 | +104% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 15,376 | 731 | 21.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/19 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 14,000 | 863 | 16.2 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/09 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 13,000 | 1,167 | 11.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/06 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 16,200 | 1,455 | 11.1 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 15,500 | 939 | 16.5 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/08 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 15,500 | 939 | 16.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/27 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 14,500 | 1,302 | 11.1 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/24 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 11,500 | 1,031 | 11.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/05 | 新竹縣竹北市自強南路59巷3號 | 15,000 | 922 | 16.2 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/07 | 新竹縣竹北市自強南路59巷1號 | 15,500 | 939 | 16.5 | 6/14F | 住宅大樓 |
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