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新竹縣竹北市縣政九路135巷6號

新竹縣竹北市縣政九路135巷6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 24 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 853 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–38.0 萬/坪・2013/01～2021/10・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2021/10/10
新竹縣竹北市縣政九路135巷12號
38.0萬/坪
1,866 萬
43.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2021/06/04
新竹縣竹北市縣政九路135巷10號
26.1萬/坪
2,068 萬
63.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/01/22
新竹縣竹北市縣政九路135巷6號
28.2萬/坪
2,100 萬
59.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/02/13
新竹縣竹北市縣政九路135巷6號
22.5萬/坪
1,500 萬
57.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/02/08
新竹縣竹北市縣政九路135巷10號
18.6萬/坪
1,590 萬
63.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/05/26
新竹縣竹北市縣政九路135巷6號
17.9萬/坪
853 萬
47.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2016/03/19
新竹縣竹北市縣政九路135巷10號
19.6萬/坪
1,450 萬
63.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/08/12
新竹縣竹北市縣政九路135巷12號
20.2萬/坪
970 萬
47.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2014/09/18
新竹縣竹北市縣政九路135巷6號
19.2萬/坪
1,310 萬
57.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/09/01
新竹縣竹北市縣政九路135巷2號
35.4萬/坪
2,400 萬
67.8 坪・1/12F・辦公商業大樓・屋齡 12 年
2013/06/02
新竹縣竹北市縣政九路135巷12號
20.0萬/坪
1,045 萬
52.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2013/02/28
新竹縣竹北市縣政九路135巷8號
33.9萬/坪
3,500 萬
103.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
2013/01/20
新竹縣竹北市縣政九路135巷6號
16.2萬/坪
822 萬
44.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 110萬）
2013/01/13
新竹縣竹北市縣政九路135巷10號
20.2萬/坪
1,458 萬
72.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/10	新竹縣竹北市縣政九路135巷12號	38.0	1,866	43.7	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/06/04	新竹縣竹北市縣政九路135巷10號	26.1	2,068	63.6	6/12F	住宅大樓	19年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/01/22	新竹縣竹北市縣政九路135巷6號	28.2	2,100	59.9	7/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/02/13	新竹縣竹北市縣政九路135巷6號	22.5	1,500	57.6	12/12F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/02/08	新竹縣竹北市縣政九路135巷10號	18.6	1,590	63.6	6/12F	住宅大樓	15年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2016/05/26	新竹縣竹北市縣政九路135巷6號	17.9	853	47.5	5/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2016/03/19	新竹縣竹北市縣政九路135巷10號	19.6	1,450	63.6	11/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2015/08/12	新竹縣竹北市縣政九路135巷12號	20.2	970	47.9	5/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2014/09/18	新竹縣竹北市縣政九路135巷6號	19.2	1,310	57.6	12/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/09/01	新竹縣竹北市縣政九路135巷2號	35.4	2,400	67.8	1/12F	辦公商業大樓	12年	—	—
2013/06/02	新竹縣竹北市縣政九路135巷12號	20.0	1,045	52.2	9/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2013/02/28	新竹縣竹北市縣政九路135巷8號	33.9	3,500	103.2	1/12F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	—
2013/01/20	新竹縣竹北市縣政九路135巷6號	16.2	822	44.1	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 110萬）
2013/01/13	新竹縣竹北市縣政九路135巷10號	20.2	1,458	72.1	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣政九路135巷10號	2018/02/08	20.8	2021/06/04	27.1	3.3 年	+30.1%
縣政九路135巷6號	2014/09/18	19.8	2019/02/13	22.7	4.4 年	+14.5%
縣政九路135巷6號	2013/01/20	17.3	2016/05/26	17.9	3.3 年	+3.8%
縣政九路135巷10號	2013/01/13	20.2	2016/03/19	20.1	3.2 年	-0.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	新竹縣竹北市縣政九路135巷8號	88,000	853	94.7	—	住宅大樓	3房2廳4衛
2023/11/30	新竹縣竹北市縣政九路135巷12號	28,000	536	52.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/21	新竹縣竹北市縣政九路135巷6號	51,200	539	95.1	—	住宅大樓	0房0廳2衛
2015/07/08	新竹縣竹北市縣政九路135巷12號	27,000	519	52.2	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/11/22	新竹縣竹北市縣政九路135巷8號	27,000	502	53.6	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費