新竹縣 › 竹北市

新竹縣竹北市興隆路1段1-1號

新竹縣竹北市興隆路1段1-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・8 棟

近一年中位單價

40.6萬/坪

-19.3%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 41.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–58.0 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄共 63 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/03
新竹縣竹北市興隆路1段3號
33.8*萬/坪
2,350 萬
48.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/25
新竹縣竹北市興隆路1段3號
40.6萬/坪
2,388 萬
48.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2025/11/26
新竹縣竹北市興隆路1段1-6號
42.5萬/坪
2,020 萬
42.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/06/09
新竹縣竹北市興隆路1段1-5號
50.5萬/坪
2,038 萬
36.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/04/14
新竹縣竹北市興隆路1段1-6號
42.3萬/坪
2,010 萬
42.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/31
新竹縣竹北市興隆路1段1-2號
46.1萬/坪
1,869 萬
36.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）含增建
2024/02/06
新竹縣竹北市興隆路1段1-2號
28.9萬/坪
1,300 萬
45.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2023/10/27
新竹縣竹北市興隆路1段1-5號
41.2萬/坪
1,700 萬
36.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/08/24
新竹縣竹北市興隆路1段3號
46.7萬/坪
2,480 萬
48.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/21
新竹縣竹北市興隆路1段1-3號
50.8萬/坪
1,645 萬
32.4 坪・1/14F・店面・屋齡 11 年・2房0廳2衛
含增建
2022/06/16
新竹縣竹北市興隆路1段1-5號
47.2萬/坪
1,530 萬
32.5 坪・1/14F・店面・屋齡 11 年
2022/04/25
新竹縣竹北市興隆路1段1-2號
43.3萬/坪
1,768 萬
36.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/08
新竹縣竹北市興隆路1段1號
31.6萬/坪
1,950 萬
48.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含租約
2021/11/07
新竹縣竹北市興隆路1段1-2號
37.5萬/坪
1,560 萬
36.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/10
新竹縣竹北市興隆路1段1-1號
29.0萬/坪
1,700 萬
44.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	新竹縣竹北市興隆路1段3號	33.8*	2,350	48.7	5/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/25	新竹縣竹北市興隆路1段3號	40.6	2,388	48.7	8/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2025/11/26	新竹縣竹北市興隆路1段1-6號	42.5	2,020	42.7	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/06/09	新竹縣竹北市興隆路1段1-5號	50.5	2,038	36.3	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/04/14	新竹縣竹北市興隆路1段1-6號	42.3	2,010	42.7	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/03/31	新竹縣竹北市興隆路1段1-2號	46.1	1,869	36.1	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/02/06	新竹縣竹北市興隆路1段1-2號	28.9	1,300	45.0	3/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2023/10/27	新竹縣竹北市興隆路1段1-5號	41.2	1,700	36.3	2/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/08/24	新竹縣竹北市興隆路1段3號	46.7	2,480	48.7	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/21	新竹縣竹北市興隆路1段1-3號	50.8	1,645	32.4	1/14F	店面	11年	2房0廳2衛	—	含增建
2022/06/16	新竹縣竹北市興隆路1段1-5號	47.2	1,530	32.5	1/14F	店面	11年	—	—
2022/04/25	新竹縣竹北市興隆路1段1-2號	43.3	1,768	36.1	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/08	新竹縣竹北市興隆路1段1號	31.6	1,950	48.8	5/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含租約
2021/11/07	新竹縣竹北市興隆路1段1-2號	37.5	1,560	36.1	9/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/09/10	新竹縣竹北市興隆路1段1-1號	29.0	1,700	44.5	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +19.7%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路1段3號	2013/12/23	15.8	2026/03/25	34.3	12.3 年	+117.1%
興隆路1段1-6號	2024/04/14	37.2	2025/11/26	37.4	1.6 年	+0.5%
興隆路1段1-5號	2023/10/27	37.6	2024/06/09	45.0	0.6 年	+19.9%
興隆路1段1-2號	2014/05/12	17.2	2024/03/31	40.2	9.9 年	+133.6%
興隆路1段1號	2021/04/29	27.2	2022/03/08	28.6	0.9 年	+5.2%
興隆路1段1-6號	2012/12/12	13.7	2021/02/06	20.7	8.2 年	+51.1%
興隆路1段1-1號	2018/06/22	15.6	2020/10/27	15.8	2.3 年	+1.2%
興隆路1段1-1號	2017/03/27	14.8	2019/09/07	16.0	2.4 年	+7.8%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/11	新竹縣竹北市興隆路1段1-5號	18,000	397	45.2	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2024/12/26	新竹縣竹北市興隆路1段1-5號	18,000	496	36.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/12/31	新竹縣竹北市興隆路1段1-5號	18,000	496	36.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/11/16	新竹縣竹北市興隆路1段1-2號	24,000	516	46.5	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2017/09/03	新竹縣竹北市興隆路1段1-6號	19,547	367	53.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/09/23	新竹縣竹北市興隆路1段1-6號	26,000	413	63.1	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2014/08/16	新竹縣竹北市興隆路1段1-2號	20,000	430	46.5	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/08/01	新竹縣竹北市興隆路1段1-7號	37,000	1,564	23.6	1/14F	店面	—
2012/12/09	新竹縣竹北市興隆路1段1號	28,200	407	69.6	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2012/09/01	新竹縣竹北市興隆路1段1-6號	20,000	370	54.0	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛