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新竹縣竹北市興隆路3段37巷59號

新竹縣竹北市興隆路3段37巷59號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–42.6 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 55 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/14
新竹縣竹北市興隆路3段37巷57號
40.8萬/坪
1,866 萬
45.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/28
新竹縣竹北市興隆路3段37巷61號
41.6萬/坪
1,875 萬
45.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/03/14
新竹縣竹北市興隆路3段37巷53號
29.8萬/坪
1,980 萬
66.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/09
新竹縣竹北市興隆路3段37巷61號
35.2萬/坪
1,585 萬
45.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/08/25
新竹縣竹北市興隆路3段37巷51號
24.7萬/坪
1,385 萬
56.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/15
新竹縣竹北市興隆路3段37巷57號
23.4萬/坪
1,250 萬
53.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/09
新竹縣竹北市興隆路3段37巷3號
20.8萬/坪
1,840 萬
88.4 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房3廳5衛
2021/02/20
新竹縣竹北市興隆路3段37巷63號
19.8萬/坪
1,040 萬
52.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/01/21
新竹縣竹北市興隆路3段37巷61號
21.3萬/坪
1,130 萬
53.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/25
新竹縣竹北市興隆路3段37巷53號
20.3萬/坪
1,090 萬
53.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/24
新竹縣竹北市興隆路3段37巷1號
20.0萬/坪
1,840 萬
92.1 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房3廳5衛
含增建
2020/03/31
新竹縣竹北市興隆路3段37巷53號
19.1萬/坪
1,130 萬
59.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/03
新竹縣竹北市興隆路3段37巷63號
14.2萬/坪
960 萬
67.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・6房2廳2衛
含增建
2019/06/08
新竹縣竹北市興隆路3段37巷51號
18.8萬/坪
1,040 萬
55.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2019/05/24
新竹縣竹北市興隆路3段37巷53號
13.9萬/坪
940 萬
67.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/14	新竹縣竹北市興隆路3段37巷57號	40.8	1,866	45.7	4/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/28	新竹縣竹北市興隆路3段37巷61號	41.6	1,875	45.0	9/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/03/14	新竹縣竹北市興隆路3段37巷53號	29.8	1,980	66.5	8/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/09	新竹縣竹北市興隆路3段37巷61號	35.2	1,585	45.0	9/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/08/25	新竹縣竹北市興隆路3段37巷51號	24.7	1,385	56.1	11/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/15	新竹縣竹北市興隆路3段37巷57號	23.4	1,250	53.5	11/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/09	新竹縣竹北市興隆路3段37巷3號	20.8	1,840	88.4	—	透天厝	14年	4房3廳5衛	—
2021/02/20	新竹縣竹北市興隆路3段37巷63號	19.8	1,040	52.6	2/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/01/21	新竹縣竹北市興隆路3段37巷61號	21.3	1,130	53.0	4/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/25	新竹縣竹北市興隆路3段37巷53號	20.3	1,090	53.8	11/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/24	新竹縣竹北市興隆路3段37巷1號	20.0	1,840	92.1	—	透天厝	14年	5房3廳5衛	—	含增建
2020/03/31	新竹縣竹北市興隆路3段37巷53號	19.1	1,130	59.0	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/03	新竹縣竹北市興隆路3段37巷63號	14.2	960	67.6	6/13F	住宅大樓	13年	6房2廳2衛	—	含增建
2019/06/08	新竹縣竹北市興隆路3段37巷51號	18.8	1,040	55.3	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/05/24	新竹縣竹北市興隆路3段37巷53號	13.9	940	67.5	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +19.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路3段37巷61號	2023/02/09	35.2	2024/01/28	41.6	1 年	+18.3%
興隆路3段37巷53號	2016/08/15	13.5	2023/03/14	29.8	6.6 年	+120%
興隆路3段37巷63號	2012/12/09	13.9	2021/02/20	19.8	8.2 年	+42.5%
興隆路3段37巷61號	2014/04/20	15.7	2021/01/21	21.3	6.8 年	+36.1%
興隆路3段37巷53號	2012/08/20	12.1	2019/05/24	13.9	6.8 年	+14.9%
興隆路3段37巷55號	2012/10/18	12.0	2013/05/10	13.6	0.6 年	+13.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/28	新竹縣竹北市興隆路3段37巷59號	22,000	483	45.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/21	新竹縣竹北市興隆路3段37巷59號	22,000	483	45.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/02/22	新竹縣竹北市興隆路3段37巷59號	19,200	420	45.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/23	新竹縣竹北市興隆路3段37巷59號	19,200	420	45.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/01	新竹縣竹北市興隆路3段37巷59號	18,700	410	45.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/01	新竹縣竹北市興隆路3段37巷59號	18,700	410	45.6	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/20	新竹縣竹北市興隆路3段37巷57號	22,000	423	51.8	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛