近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹東鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–29.1 萬/坪・2011/04～2024/09・歷年共 178 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 178 筆
- 2024/09/2223.3萬/坪1,850 萬73.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2024/04/2529.1萬/坪2,268 萬72.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2024/03/0922.0萬/坪1,750 萬73.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2024/02/2822.6萬/坪1,980 萬74.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 292萬）含增建
- 2024/01/0521.4萬/坪1,750 萬74.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2023/08/0724.1萬/坪1,900 萬72.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2023/08/0721.9萬/坪1,780 萬74.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2023/07/0822.0萬/坪1,750 萬72.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2023/07/0820.4萬/坪1,642 萬73.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2023/05/2120.2萬/坪1,800 萬74.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 292萬）
- 2022/11/1218.5萬/坪1,665 萬90.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
- 2022/09/0823.1萬/坪1,875 萬74.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2022/04/1022.1萬/坪1,800 萬74.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2021/11/1317.6萬/坪1,580 萬73.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 292萬）
- 2021/11/0815.7萬/坪1,398 萬89.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷19號 | 23.3 | 1,850 | 73.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2024/04/25 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷25號 | 29.1 | 2,268 | 72.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2024/03/09 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷29號 | 22.0 | 1,750 | 73.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2024/02/28 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷15號 | 22.6 | 1,980 | 74.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 292萬） | 含增建 |
| 2024/01/05 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷15號 | 21.4 | 1,750 | 74.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2023/08/07 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷19號 | 24.1 | 1,900 | 72.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2023/08/07 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷27號 | 21.9 | 1,780 | 74.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2023/07/08 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷19號 | 22.0 | 1,750 | 72.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2023/07/08 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷31號 | 20.4 | 1,642 | 73.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2023/05/21 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷15號 | 20.2 | 1,800 | 74.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 292萬） | |
| 2022/11/12 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷25號 | 18.5 | 1,665 | 90.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/09/08 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷17號 | 23.1 | 1,875 | 74.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2022/04/10 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷15號 | 22.1 | 1,800 | 74.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2021/11/13 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷21號 | 17.6 | 1,580 | 73.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 292萬） | |
| 2021/11/08 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷21號 | 15.7 | 1,398 | 89.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 4 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
21%
兩年內轉手
2%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路2段101巷19號 | 2024/09/22 | 22.7 | 10.9 年 | +118.9% | ||
| 中興路2段101巷29號 | 2024/03/09 | 21.5 | 6.9 年 | +105.9% | ||
| 中興路2段101巷15號 | 2024/02/28 | 21.6 | 12.6 年 | +125.4% | ||
| 中興路2段101巷15號 | 2024/01/05 | 19.3 | 10.3 年 | +86.8% | ||
| 中興路2段101巷27號 | 2023/08/07 | 19.6 | 8.9 年 | +85.4% | ||
| 中興路2段101巷19號 | 2023/07/08 | 21.5 | 12 年 | +129.7% | ||
| 中興路2段101巷15號 | 2023/05/21 | 19.6 | 7.4 年 | +50% | ||
| 中興路2段101巷25號 | 2022/11/12 | 18.5 | 11.5 年 | +111.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/08 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷33號 | 27,000 | 516 | 52.3 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/11/21 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷21號 | 18,000 | 374 | 48.4 | 10/14F | 華廈 | ||
| 2015/10/07 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷21號 | 20,000 | 225 | 88.5 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2015/05/16 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷15號 | 22,778 | 344 | 66.0 | 8/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/04/06 | 新竹縣竹東鎮中興路2段101巷21號 | 20,000 | 225 | 88.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
各棟 10 棟
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷17號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷15號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷21號
住宅大樓・14樓・2013 完工・23 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷29號
住宅大樓・14樓・2013 完工・21 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷19號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷23號
住宅大樓・14樓・2013 完工・18 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷27號
住宅大樓・14樓・2013 完工・17 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷25號
住宅大樓・14樓・2013 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷33號
住宅大樓・14樓・2013 完工・16 筆
新竹縣竹東鎮中興路2段101巷31號
住宅大樓・14樓・2013 完工・15 筆