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新竹縣竹東鎮中興路2段378巷7號

新竹縣竹東鎮中興路2段378巷7號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・13 棟

近一年中位單價

10.9萬/坪

-57.6%vs 竹東鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–21.2 萬/坪・2013/08～2026/05・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2026/05/15
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷4號
10.9萬/坪
630 萬
57.8 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛
2025/06/10
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷7號
21.2萬/坪
950 萬
44.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2024/12/09
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷13號
16.2萬/坪
910 萬
56.1 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛
2023/11/10
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷11號
9.3萬/坪
490 萬
52.8 坪・5/7F・華廈・4房1廳2衛
2023/07/18
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷11號
16.6萬/坪
880 萬
52.9 坪・2/7F・華廈・4房2廳2衛
含增建
2021/10/25
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷7號
12.3萬/坪
430 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2021/08/15
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷10號
12.3萬/坪
521 萬
42.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/06
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷11號
7.8萬/坪
520 萬
48.2 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/05/10
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷6號
12.5萬/坪
563 萬
45.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2021/04/24
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷1號
13.9萬/坪
480 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
含裝潢
2021/03/22
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷1號
11.1萬/坪
337 萬
30.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
2020/05/28
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷2號
11.3萬/坪
520 萬
46.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2019/09/22
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷3號
9.7萬/坪
460 萬
47.4 坪・1/7F・華廈・4房2廳2衛
含增建
2019/02/24
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷6號
10.0萬/坪
450 萬
45.0 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2018/06/10
新竹縣竹東鎮中興路2段378巷7號
11.0萬/坪
485 萬
43.9 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/15	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷4號	10.9	630	57.8	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2025/06/10	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷7號	21.2	950	44.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/12/09	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷13號	16.2	910	56.1	5/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2023/11/10	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷11號	9.3	490	52.8	5/7F	華廈	—	4房1廳2衛	—
2023/07/18	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷11號	16.6	880	52.9	2/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—	含增建
2021/10/25	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷7號	12.3	430	35.1	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/15	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷10號	12.3	521	42.5	5/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/06	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷11號	7.8	520	48.2	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 146萬）
2021/05/10	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷6號	12.5	563	45.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/04/24	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷1號	13.9	480	34.5	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/03/22	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷1號	11.1	337	30.3	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/05/28	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷2號	11.3	520	46.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/09/22	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷3號	9.7	460	47.4	1/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—	含增建
2019/02/24	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷6號	10.0	450	45.0	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2018/06/10	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷7號	11.0	485	43.9	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路2段378巷6號	2016/10/22	11.6	2021/05/10	12.5	4.5 年	+8.3%
中興路2段378巷1號	2014/12/03	12.5	2021/04/24	13.9	6.4 年	+11.1%
中興路2段378巷2號	2014/10/13	10.9	2020/05/28	11.3	5.6 年	+4%
中興路2段378巷6號	2015/12/30	12.2	2019/02/24	10.0	3.2 年	-18.2%
中興路2段378巷7號	2014/08/22	10.2	2018/06/10	11.0	3.8 年	+7.8%
中興路2段378巷6號	2015/12/03	11.6	2016/10/22	11.6	0.9 年	0%
中興路2段378巷6號	2013/10/01	10.0	2015/12/03	11.6	2.2 年	+15.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/27	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷5號	13,000	284	45.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/27	新竹縣竹東鎮中興路2段378巷5號	12,000	264	45.5	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費