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新竹縣竹東鎮中豐路3段108號

新竹縣竹東鎮中豐路3段108號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

16.5萬/坪

-38.7%vs 竹東鎮n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.3–19.9 萬/坪・2013/01～2026/04・歷年共 57 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/29
新竹縣竹東鎮中豐路3段98號
13.1萬/坪
700 萬
53.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2026/02/15
新竹縣竹東鎮中豐路3段102號
19.9萬/坪
508 萬
25.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/08/01
新竹縣竹東鎮中豐路3段108號
15.0萬/坪
450 萬
29.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/25
新竹縣竹東鎮中豐路3段100號
18.9萬/坪
625 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/06
新竹縣竹東鎮中豐路3段98號
11.3萬/坪
470 萬
41.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/12/12
新竹縣竹東鎮中豐路3段100號
13.3萬/坪
442 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/08/05
新竹縣竹東鎮中豐路3段100號
13.0萬/坪
433 萬
33.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/09
新竹縣竹東鎮中豐路3段102號
14.7萬/坪
350 萬
23.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/05/04
新竹縣竹東鎮中豐路3段108號
12.4萬/坪
370 萬
29.9 坪・5/12F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/04
新竹縣竹東鎮中豐路3段100號
12.6萬/坪
420 萬
33.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/03
新竹縣竹東鎮中豐路3段104號
10.1萬/坪
470 萬
46.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/01
新竹縣竹東鎮中豐路3段102號
11.3萬/坪
416 萬
36.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/09/27
新竹縣竹東鎮中豐路3段108號
10.2萬/坪
305 萬
29.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/27
新竹縣竹東鎮中豐路3段102號
11.7萬/坪
300 萬
25.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/05/27
新竹縣竹東鎮中豐路3段102號
10.8萬/坪
275 萬
25.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	新竹縣竹東鎮中豐路3段98號	13.1	700	53.6	4/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2026/02/15	新竹縣竹東鎮中豐路3段102號	19.9	508	25.5	1/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/08/01	新竹縣竹東鎮中豐路3段108號	15.0	450	29.9	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/25	新竹縣竹東鎮中豐路3段100號	18.9	625	33.1	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	新竹縣竹東鎮中豐路3段98號	11.3	470	41.7	11/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/12/12	新竹縣竹東鎮中豐路3段100號	13.3	442	33.1	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/08/05	新竹縣竹東鎮中豐路3段100號	13.0	433	33.4	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	新竹縣竹東鎮中豐路3段102號	14.7	350	23.8	7/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/05/04	新竹縣竹東鎮中豐路3段108號	12.4	370	29.9	5/12F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	新竹縣竹東鎮中豐路3段100號	12.6	420	33.4	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/03	新竹縣竹東鎮中豐路3段104號	10.1	470	46.5	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	新竹縣竹東鎮中豐路3段102號	11.3	416	36.9	3/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2020/09/27	新竹縣竹東鎮中豐路3段108號	10.2	305	29.9	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/27	新竹縣竹東鎮中豐路3段102號	11.7	300	25.7	9/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/05/27	新竹縣竹東鎮中豐路3段102號	10.8	275	25.5	9/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +17.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中豐路3段108號	2023/05/04	12.4	2024/08/01	15.0	1.2 年	+21.6%
中豐路3段100號	2023/12/12	13.3	2024/06/25	18.9	0.5 年	+41.4%
中豐路3段100號	2014/04/07	6.4	2023/12/12	13.3	9.7 年	+108.5%
中豐路3段100號	2014/06/13	8.1	2023/08/05	13.0	9.1 年	+60.4%
中豐路3段108號	2018/01/02	9.2	2020/09/27	10.2	2.7 年	+10.5%
中豐路3段102號	2019/06/17	9.2	2020/05/27	10.8	0.9 年	+17%
中豐路3段110號	2013/04/03	7.6	2020/05/15	10.7	7.1 年	+40.5%
中豐路3段106號	2018/11/14	9.1	2019/09/17	9.2	0.8 年	+1.6%