新竹縣竹東鎮北興路2段11巷5號
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷5號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・11 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
22.5萬/坪
-16.4%vs 竹東鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–25.2 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/2822.5萬/坪480 萬21.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/1722.1萬/坪770 萬34.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/1917.7萬/坪580 萬32.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2025/05/1316.5萬/坪540 萬32.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/09/0321.2萬/坪735 萬34.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2225.2萬/坪942 萬37.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/0120.8萬/坪720 萬34.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1815.6萬/坪420 萬26.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2023/10/2521.6萬/坪520 萬24.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2819.1萬/坪660 萬34.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1419.5萬/坪420 萬21.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2023/05/3116.4萬/坪540 萬33.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2215.2萬/坪648 萬42.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2022/08/1016.0萬/坪430 萬26.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/06/2712.1萬/坪325 萬26.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷11號 | 22.5 | 480 | 21.3 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷2號 | 22.1 | 770 | 34.9 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/19 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷3號 | 17.7 | 580 | 32.8 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/13 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷3號 | 16.5 | 540 | 32.8 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷9號 | 21.2 | 735 | 34.6 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷7號 | 25.2 | 942 | 37.3 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/01 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷10號 | 20.8 | 720 | 34.5 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷5號 | 15.6 | 420 | 26.9 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/25 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷7號 | 21.6 | 520 | 24.0 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/28 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷9號 | 19.1 | 660 | 34.6 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/14 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷12號 | 19.5 | 420 | 21.5 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/31 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷7號 | 16.4 | 540 | 33.0 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/22 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷6號 | 15.2 | 648 | 42.6 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/10 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷5號 | 16.0 | 430 | 26.9 | 1/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/27 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷5號 | 12.1 | 325 | 26.9 | 6/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+46.7%
中位年化報酬
+11.0%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北興路2段11巷3號 | 2025/05/13 | 16.5 | 11.8 年 | +80% | ||
| 北興路2段11巷7號 | 2024/06/22 | 25.2 | 2.4 年 | +57% | ||
| 北興路2段11巷7號 | 2023/10/25 | 21.6 | 7.2 年 | +73.4% | ||
| 北興路2段11巷9號 | 2023/07/28 | 19.1 | 5.3 年 | +73.7% | ||
| 北興路2段11巷12號 | 2023/06/14 | 19.5 | 8.2 年 | +68% | ||
| 北興路2段11巷5號 | 2022/08/10 | 16.0 | 1 年 | +22.9% | ||
| 北興路2段11巷5號 | 2021/07/25 | 13.0 | 5.6 年 | 0% | ||
| 北興路2段11巷12號 | 2021/05/20 | 14.6 | 4.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷10號 | 18,000 | 476 | 37.9 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/24 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷10號 | 18,000 | 476 | 37.9 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2023/12/25 | 新竹縣竹東鎮北興路2段11巷10號 | 18,000 | 476 | 37.9 | 6/8F | 華廈 |
各棟 11 棟
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷5號
華廈・9樓・1995 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷10號
華廈・8樓・1995 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷7號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷12號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷3號
華廈・9樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷2號
華廈・9樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷9號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷4號
華廈・9樓・1995 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷11號
華廈・7樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷1號
華廈・9樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹縣竹東鎮北興路2段11巷6號
華廈・8樓・1995 完工・1 筆交易（含租賃）