近一年中位單價
29.4萬/坪
+9.2%vs 竹東鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 610 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–33.6 萬/坪・2012/08～2025/11・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 62 筆
- 2025/11/0829.4萬/坪1,050 萬35.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/07/2827.4萬/坪1,080 萬39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/05/2530.1萬/坪838 萬27.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/10/2829.8萬/坪1,170 萬39.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0933.6萬/坪936 萬27.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/07/3032.2萬/坪1,265 萬39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0429.3萬/坪1,000 萬34.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1630.6萬/坪990 萬32.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/04/0729.9萬/坪835 萬27.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2019.2萬/坪670 萬34.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0922.5萬/坪768 萬34.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2024.4萬/坪960 萬39.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0219.7萬/坪550 萬27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
- 2023/07/0722.1萬/坪728 萬32.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/1723.1萬/坪910 萬39.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷11號 | 29.4 | 1,050 | 35.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/28 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷7號 | 27.4 | 1,080 | 39.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/25 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷15號 | 30.1 | 838 | 27.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷1號 | 29.8 | 1,170 | 39.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/09 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷15號 | 33.6 | 936 | 27.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/30 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷11號 | 32.2 | 1,265 | 39.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/04 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷3號 | 29.3 | 1,000 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷15號 | 30.6 | 990 | 32.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/04/07 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷15號 | 29.9 | 835 | 27.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/20 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷13號 | 19.2 | 670 | 34.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷3號 | 22.5 | 768 | 34.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/20 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷1號 | 24.4 | 960 | 39.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/02 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷15號 | 19.7 | 550 | 27.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/07 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷9號 | 22.1 | 728 | 32.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/17 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷13號 | 23.1 | 910 | 39.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+51.4%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北興路3段580巷11號 | 2025/11/08 | 29.4 | 9.1 年 | +128.3% | ||
| 北興路3段580巷7號 | 2025/07/28 | 27.4 | 10.4 年 | +69.8% | ||
| 北興路3段580巷11號 | 2024/07/30 | 32.2 | 7.6 年 | +127.9% | ||
| 北興路3段580巷3號 | 2024/01/09 | 22.5 | 6.1 年 | +64.1% | ||
| 北興路3段580巷1號 | 2022/09/02 | 24.6 | 3.3 年 | +86.8% | ||
| 北興路3段580巷1號 | 2022/05/10 | 21.6 | 4.7 年 | +62.5% | ||
| 北興路3段580巷11號 | 2022/02/18 | 21.4 | 8.4 年 | +63.4% | ||
| 北興路3段580巷13號 | 2021/07/11 | 14.3 | 8.4 年 | +43.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷9號 | 26,000 | 790 | 32.9 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/16 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷7號 | 17,000 | 430 | 39.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/13 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷7號 | 17,000 | 430 | 39.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/24 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷3號 | 20,000 | 588 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/22 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷7號 | 15,000 | 380 | 39.5 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/04 | 新竹縣竹東鎮北興路3段580巷13號 | 11,000 | 314 | 34.9 | 4/12F | 公寓 |
各棟 8 棟
新竹縣竹東鎮北興路3段580巷7號
住宅大樓・12樓・2007 完工・12 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段580巷13號
住宅大樓・12樓・2007 完工・11 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段580巷1號
住宅大樓・12樓・2007 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段580巷9號
住宅大樓・12樓・2007 完工・10 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段580巷15號
住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段580巷3號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段580巷11號
住宅大樓・12樓・2007 完工・6 筆
新竹縣竹東鎮北興路3段580巷5號
住宅大樓・12樓・2007 完工・2 筆