近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹東鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.5–43.4 萬/坪・2016/11～2025/06・共 77 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2025/06/0831.0萬/坪1,625 萬52.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2327.0萬/坪1,410 萬52.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1925.9萬/坪1,360 萬52.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2226.7萬/坪1,718 萬64.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
- 2023/10/1224.6萬/坪1,288 萬52.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2022/11/0123.4萬/坪1,230 萬52.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0624.5萬/坪1,320 萬53.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1426.1萬/坪1,368 萬52.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1221.4萬/坪750 萬28.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2021/10/0916.2萬/坪860 萬44.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2021/06/2018.5萬/坪968 萬52.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1718.8萬/坪985 萬52.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/06/0738.6萬/坪1,205 萬31.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛
- 2021/06/0743.4萬/坪1,235 萬25.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 146萬）
- 2021/01/2526.9萬/坪1,080 萬40.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 新竹縣竹東鎮和江街366-1號 | 31.0 | 1,625 | 52.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 新竹縣竹東鎮和江街370號 | 27.0 | 1,410 | 52.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 新竹縣竹東鎮和江街366-1號 | 25.9 | 1,360 | 52.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/22 | 新竹縣竹東鎮和江街370-1號 | 26.7 | 1,718 | 64.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/12 | 新竹縣竹東鎮和江街370號 | 24.6 | 1,288 | 52.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/01 | 新竹縣竹東鎮和江街366-1號 | 23.4 | 1,230 | 52.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/06 | 新竹縣竹東鎮和江街366號 | 24.5 | 1,320 | 53.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/14 | 新竹縣竹東鎮和江街366-1號 | 26.1 | 1,368 | 52.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/12 | 新竹縣竹東鎮和江街370號 | 21.4 | 750 | 28.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2021/10/09 | 新竹縣竹東鎮和江街366-1號 | 16.2 | 860 | 44.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2021/06/20 | 新竹縣竹東鎮和江街370號 | 18.5 | 968 | 52.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/17 | 新竹縣竹東鎮和江街366-1號 | 18.8 | 985 | 52.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/07 | 新竹縣竹東鎮和江街370-3號 | 38.6 | 1,205 | 31.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/06/07 | 新竹縣竹東鎮和江街370-2號 | 43.4 | 1,235 | 25.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 146萬） | |
| 2021/01/25 | 新竹縣竹東鎮和江街366-2號 | 26.9 | 1,080 | 40.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 5 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和江街366-1號 | 2025/06/08 | 31.0 | 6.7 年 | +98.2% | ||
| 和江街370號 | 2024/06/23 | 27.0 | 7.5 年 | +46.9% | ||
| 和江街366-1號 | 2024/03/19 | 25.9 | 6.6 年 | +23.6% | ||
| 和江街370-1號 | 2024/02/22 | 26.7 | 6.2 年 | +56.2% | ||
| 和江街370號 | 2023/10/12 | 24.6 | 6.9 年 | +51.5% | ||
| 和江街366-1號 | 2022/11/01 | 23.4 | 6 年 | +44.7% | ||
| 和江街366號 | 2022/09/06 | 24.5 | 5.8 年 | +50% | ||
| 和江街366-1號 | 2022/07/14 | 26.1 | 4.6 年 | +75.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/23 | 新竹縣竹東鎮和江街366號 | 24,000 | 899 | 26.7 | 4/14F | 華廈 |