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新竹縣竹東鎮大同路261號

新竹縣竹東鎮大同路261號・華廈・6 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.9–37.9 萬/坪・2012/10～2024/06・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/06/25
新竹縣竹東鎮大同路261-1號
37.9萬/坪
1,373 萬
36.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/06/03
新竹縣竹東鎮大同路259號
31.6萬/坪
1,360 萬
43.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/05/17
新竹縣竹東鎮大同路261-1號
30.9萬/坪
1,120 萬
36.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2024/02/25
新竹縣竹東鎮大同路255-1號
26.3萬/坪
970 萬
36.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・4房1廳4衛
含增建含租約
2023/07/20
新竹縣竹東鎮大同路259號
26.2萬/坪
950 萬
36.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/05/08
新竹縣竹東鎮大同路261號
25.8萬/坪
935 萬
36.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/09/16
新竹縣竹東鎮大同路255-1號
19.0萬/坪
700 萬
36.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 13 年・4房1廳4衛
2021/08/13
新竹縣竹東鎮大同路259-1號
20.4萬/坪
880 萬
43.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/09/29
新竹縣竹東鎮大同路259號
18.8萬/坪
680 萬
36.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2019/09/21
新竹縣竹東鎮大同路259-1號
16.3萬/坪
700 萬
43.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2018/10/01
新竹縣竹東鎮大同路261號
16.3萬/坪
590 萬
36.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/09/13
新竹縣竹東鎮大同路261-1號
2.9萬/坪
105 萬
36.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2013/12/14
新竹縣竹東鎮大同路255-1號
14.8萬/坪
450 萬
30.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2013/04/10
新竹縣竹東鎮大同路261號
14.5萬/坪
525 萬
36.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 5 年・3房1廳2衛
2012/10/18
新竹縣竹東鎮大同路261號
12.8萬/坪
465 萬
36.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/25	新竹縣竹東鎮大同路261-1號	37.9	1,373	36.2	6/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2024/06/03	新竹縣竹東鎮大同路259號	31.6	1,360	43.1	3/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	新竹縣竹東鎮大同路261-1號	30.9	1,120	36.2	2/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	新竹縣竹東鎮大同路255-1號	26.3	970	36.8	2/6F	華廈	16年	4房1廳4衛	—	含增建含租約
2023/07/20	新竹縣竹東鎮大同路259號	26.2	950	36.2	6/6F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/05/08	新竹縣竹東鎮大同路261號	25.8	935	36.2	4/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/09/16	新竹縣竹東鎮大同路255-1號	19.0	700	36.8	2/6F	華廈	13年	4房1廳4衛	—
2021/08/13	新竹縣竹東鎮大同路259-1號	20.4	880	43.1	3/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/09/29	新竹縣竹東鎮大同路259號	18.8	680	36.2	6/6F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2019/09/21	新竹縣竹東鎮大同路259-1號	16.3	700	43.1	3/6F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	新竹縣竹東鎮大同路261號	16.3	590	36.2	2/6F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2017/09/13	新竹縣竹東鎮大同路261-1號	2.9	105	36.2	6/6F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2013/12/14	新竹縣竹東鎮大同路255-1號	14.8	450	30.4	2/6F	華廈	6年	2房1廳1衛	—
2013/04/10	新竹縣竹東鎮大同路261號	14.5	525	36.2	6/6F	華廈	5年	3房1廳2衛	—
2012/10/18	新竹縣竹東鎮大同路261號	12.8	465	36.2	2/6F	華廈	4年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+12.7%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大同路255-1號	2021/09/16	19.0	2024/02/25	26.3	2.4 年	+38.6%
大同路259號	2020/09/29	18.8	2023/07/20	26.2	2.8 年	+39.7%
大同路255-1號	2013/12/14	14.8	2021/09/16	19.0	7.8 年	+28.6%
大同路259-1號	2019/09/21	16.3	2021/08/13	20.4	1.9 年	+25.7%
大同路261號	2012/10/18	12.8	2018/10/01	16.3	6 年	+26.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2012/10/01	新竹縣竹東鎮大同路255號	6,000	162	37.4	2/6F	華廈	4房1廳4衛
2012/09/01	新竹縣竹東鎮大同路255號	11,300	301	37.4	2/6F	華廈	4房1廳4衛