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新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號

新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹東鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–32.9 萬/坪・2012/08～2025/01・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/05
新竹縣竹東鎮竹中路104巷8號
32.9萬/坪
1,150 萬
35.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/02
新竹縣竹東鎮竹中路104巷8號
30.3萬/坪
1,060 萬
35.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/16
新竹縣竹東鎮竹中路104巷2號
25.0萬/坪
920 萬
36.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/30
新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號
29.2萬/坪
1,050 萬
36.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/14
新竹縣竹東鎮竹中路104巷6號
25.6萬/坪
920 萬
35.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/21
新竹縣竹東鎮竹中路104巷2號
17.1萬/坪
620 萬
36.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/11
新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號
21.4萬/坪
770 萬
36.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/28
新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號
15.0萬/坪
538 萬
36.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/30
新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號
17.5萬/坪
630 萬
36.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/26
新竹縣竹東鎮竹中路104巷6號
16.9萬/坪
605 萬
35.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2020/04/12
新竹縣竹東鎮竹中路104巷6號
14.1萬/坪
505 萬
35.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/01
新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號
14.7萬/坪
530 萬
36.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/13
新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號
14.5萬/坪
520 萬
36.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/29
新竹縣竹東鎮竹中路104巷2號
16.2萬/坪
588 萬
36.3 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛
2016/07/03
新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號
15.3萬/坪
552 萬
36.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	新竹縣竹東鎮竹中路104巷8號	32.9	1,150	35.0	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/02	新竹縣竹東鎮竹中路104巷8號	30.3	1,060	35.0	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	新竹縣竹東鎮竹中路104巷2號	25.0	920	36.8	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號	29.2	1,050	36.0	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/14	新竹縣竹東鎮竹中路104巷6號	25.6	920	35.9	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/21	新竹縣竹東鎮竹中路104巷2號	17.1	620	36.3	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號	21.4	770	36.0	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號	15.0	538	36.0	4/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號	17.5	630	36.0	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	新竹縣竹東鎮竹中路104巷6號	16.9	605	35.9	1/6F	華廈	26年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2020/04/12	新竹縣竹東鎮竹中路104巷6號	14.1	505	35.9	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/01	新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號	14.7	530	36.0	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/13	新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號	14.5	520	36.0	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/29	新竹縣竹東鎮竹中路104巷2號	16.2	588	36.3	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2016/07/03	新竹縣竹東鎮竹中路104巷4號	15.3	552	36.0	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
竹中路104巷4號	2019/05/01	14.7	2022/09/30	29.2	3.4 年	+98.1%
竹中路104巷6號	2020/04/12	14.1	2022/04/14	25.6	2 年	+82.2%
竹中路104巷4號	2016/07/03	15.3	2020/11/30	17.5	4.4 年	+14.1%
竹中路104巷6號	2012/12/17	20.6	2020/08/26	16.9	7.7 年	-18.2%
竹中路104巷6號	2014/02/27	14.6	2020/04/12	14.1	6.1 年	-3.8%