近一年中位單價
34.4萬/坪
+10.0%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
+9.3%
近三年中位 33.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-22.2%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 783 元/坪・14 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–37.2 萬/坪・2012/10～2026/03・共 126 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/1436.7萬/坪375 萬10.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2026/03/2937.2萬/坪370 萬9.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2734.9萬/坪350 萬10.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/12/2033.9萬/坪340 萬10.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2025/10/1933.3萬/坪370 萬11.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/0736.4萬/坪365 萬10.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/0636.9萬/坪370 萬10.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0937.2萬/坪373 萬10.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/0431.9萬/坪320 萬10.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2024/11/1533.3萬/坪370 萬11.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/3034.2萬/坪338 萬9.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/3033.8萬/坪338 萬10.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/1335.0萬/坪350 萬10.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1633.7萬/坪338 萬10.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1631.4萬/坪315 萬10.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 36.7 | 375 | 10.2 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/29 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 37.2 | 370 | 9.9 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/27 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 34.9 | 350 | 10.0 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 33.9 | 340 | 10.0 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 33.3 | 370 | 11.1 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/07 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 36.4 | 365 | 10.0 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/06 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 36.9 | 370 | 10.0 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/09 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 37.2 | 373 | 10.0 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/04 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 31.9 | 320 | 10.0 | 4/9F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 桃園市中壢區新中二街17-6號 | 33.3 | 370 | 11.1 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 34.2 | 338 | 9.9 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 33.8 | 338 | 10.0 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/13 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 35.0 | 350 | 10.0 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 33.7 | 338 | 10.0 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 31.4 | 315 | 10.0 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 11 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+18.0%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新中二街25號 | 2026/07/14 | 36.7 | 6 年 | +56.3% | ||
| 新中二街17號 | 2026/03/29 | 37.2 | 1.8 年 | +15.6% | ||
| 新中二街17號 | 2025/12/20 | 33.9 | 4.2 年 | +30.8% | ||
| 新中二街17號 | 2025/10/19 | 33.3 | 10.5 年 | +46.8% | ||
| 新中二街25號 | 2025/09/07 | 36.4 | 4.4 年 | +52.1% | ||
| 新中二街25號 | 2025/09/06 | 36.9 | 4.1 年 | +54.2% | ||
| 新中二街17號 | 2025/08/09 | 37.2 | 3.3 年 | +35.6% | ||
| 新中二街17-6號 | 2024/11/15 | 33.3 | 9.5 年 | +54.2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 6,800 | 678 | 10.0 | 4/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/20 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 7,800 | 760 | 10.3 | 9/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/09 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 25,000 | 641 | 39.0 | 1/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/04 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 6,600 | 645 | 10.3 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 7,800 | 777 | 10.0 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 7,300 | 727 | 10.0 | 7/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/26 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 8,500 | 860 | 9.9 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/26 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 6,700 | 664 | 10.1 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/25 | 桃園市中壢區新中二街17號 | 8,000 | 797 | 10.0 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 桃園市中壢區新中二街25號 | 7,700 | 767 | 10.0 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
桃園市中壢區新中二街25號
華廈・9樓・2006 完工・147 筆
桃園市中壢區新中二街17號
華廈・9樓・2006 完工・97 筆
桃園市中壢區新中二街35號
店面・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市中壢區新中二街19號
店面・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市中壢區新中二街25-7號
套房・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市中壢區新中二街27號
店面・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市中壢區新中二街17-6號
華廈・9樓・2006 完工・2 筆
桃園市中壢區新中二街17-2號
華廈・9樓・2006 完工・1 筆
桃園市中壢區新中二街17-1號
華廈・9樓・2006 完工・1 筆
桃園市中壢區新中二街25-8號
套房・9樓・2006 完工・1 筆