近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 499 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–32.6 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆
- 2025/03/2616.1萬/坪766 萬47.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・4房0廳4衛
- 2024/08/2314.3萬/坪680 萬47.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳4衛
- 2023/07/2132.6萬/坪1,200 萬36.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/2915.9萬/坪480 萬30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2020/10/0215.1萬/坪620 萬41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2019/11/2011.1萬/坪456 萬41.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/04/1314.3萬/坪430 萬30.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2018/08/019.4萬/坪445 萬47.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房0廳4衛
- 2016/09/0517.7萬/坪580 萬24.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 150萬）
- 2016/07/2412.8萬/坪526 萬29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 150萬）
- 2015/01/1214.6萬/坪440 萬30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳2衛
- 2014/07/2513.3萬/坪480 萬36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/12/119.4萬/坪445 萬47.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・4房0廳4衛
- 2012/10/0210.0萬/坪300 萬30.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 16.1 | 766 | 47.5 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2024/08/23 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 14.3 | 680 | 47.5 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2023/07/21 | 桃園市中壢區新中一街22號 | 32.6 | 1,200 | 36.8 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/29 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 15.9 | 480 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/02 | 桃園市中壢區新中一街22號 | 15.1 | 620 | 41.1 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/20 | 桃園市中壢區新中一街22號 | 11.1 | 456 | 41.1 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/13 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 14.3 | 430 | 30.1 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/01 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 9.4 | 445 | 47.5 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/09/05 | 桃園市中壢區新中一街24號 | 17.7 | 580 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/07/24 | 桃園市中壢區新中一街22號 | 12.8 | 526 | 29.5 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/01/12 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 14.6 | 440 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/25 | 桃園市中壢區新中一街24號 | 13.3 | 480 | 36.0 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/11 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 9.4 | 445 | 47.5 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/10/02 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 10.0 | 300 | 30.1 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 4房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +14.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新中一街22-1號 | 2025/03/26 | 16.1 | 0.6 年 | +12.6% | ||
| 新中一街22-1號 | 2024/08/23 | 14.3 | 6.1 年 | +52.8% | ||
| 新中一街22-1號 | 2021/04/29 | 15.9 | 6.3 年 | +9.1% | ||
| 新中一街22號 | 2020/10/02 | 15.1 | 0.9 年 | +36% | ||
| 新中一街22-1號 | 2018/08/01 | 9.4 | 5.6 年 | 0% | ||
| 新中一街24號 | 2016/09/05 | 16.1 | 2.1 年 | +20.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 桃園市中壢區新中一街22號 | 18,700 | 509 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/17 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 14,000 | 466 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/29 | 桃園市中壢區新中一街22號 | 18,700 | 509 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/27 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/15 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 11,000 | 367 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/29 | 桃園市中壢區新中一街22號 | 18,700 | 509 | 36.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/29 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 15,000 | 499 | 30.1 | 1/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/10/15 | 桃園市中壢區新中一街22-1號 | 11,000 | 367 | 30.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/06/16 | 桃園市中壢區新中一街22號 | 16,700 | 453 | 36.8 | 7/7F | 華廈 |
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