桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區新中二街10巷8號

桃園市中壢區新中二街10巷8號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–27.6 萬/坪・2012/11～2025/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/08
桃園市中壢區新中二街10巷10號
27.6萬/坪
666 萬
24.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/27
桃園市中壢區新中二街10巷2號
19.7萬/坪
518 萬
26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2024/10/24
桃園市中壢區新中二街10巷8號
20.3萬/坪
538 萬
26.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2023/11/26
桃園市中壢區新中北路382號
24.5萬/坪
590 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2023/09/01
桃園市中壢區新中北路380號
22.5萬/坪
650 萬
28.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/02/08
桃園市中壢區新中二街2號
15.8萬/坪
480 萬
30.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/01/08
桃園市中壢區新中北路380號
15.8萬/坪
455 萬
28.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/05/17
桃園市中壢區新中二街10巷2號
11.5萬/坪
450 萬
39.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2020/09/07
桃園市中壢區新中二街6號
15.4萬/坪
480 萬
31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳1衛
2020/05/12
桃園市中壢區新中二街10巷8號
17.7萬/坪
468 萬
26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2020/03/20
桃園市中壢區新中二街10巷10號
12.2萬/坪
560 萬
31.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/02/15
桃園市中壢區新中二街10巷8號
17.4萬/坪
460 萬
26.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/09/23
桃園市中壢區新中二街10巷8號
14.4萬/坪
380 萬
26.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/04/15
桃園市中壢區新中二街2號
13.6萬/坪
588 萬
43.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 100萬
2017/11/09
桃園市中壢區新中二街2號
11.0萬/坪
335 萬
30.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/08	桃園市中壢區新中二街10巷10號	27.6	666	24.2	3/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/27	桃園市中壢區新中二街10巷2號	19.7	518	26.3	6/7F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2024/10/24	桃園市中壢區新中二街10巷8號	20.3	538	26.5	4/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2023/11/26	桃園市中壢區新中北路382號	24.5	590	24.1	7/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/09/01	桃園市中壢區新中北路380號	22.5	650	28.9	6/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/02/08	桃園市中壢區新中二街2號	15.8	480	30.3	4/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/01/08	桃園市中壢區新中北路380號	15.8	455	28.9	6/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/05/17	桃園市中壢區新中二街10巷2號	11.5	450	39.1	4/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/07	桃園市中壢區新中二街6號	15.4	480	31.1	6/7F	華廈	28年	4房2廳1衛	—
2020/05/12	桃園市中壢區新中二街10巷8號	17.7	468	26.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/03/20	桃園市中壢區新中二街10巷10號	12.2	560	31.1	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/02/15	桃園市中壢區新中二街10巷8號	17.4	460	26.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/09/23	桃園市中壢區新中二街10巷8號	14.4	380	26.5	6/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/04/15	桃園市中壢區新中二街2號	13.6	588	43.2	6/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道平面 100萬
2017/11/09	桃園市中壢區新中二街2號	11.0	335	30.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新中北路380號	2023/01/08	15.8	2023/09/01	22.5	0.6 年	+42.9%
新中二街2號	2017/11/09	11.0	2023/02/08	15.8	5.2 年	+43.3%
新中二街10巷8號	2016/11/02	16.2	2020/05/12	17.7	3.5 年	+8.8%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	桃園市中壢區新中二街10巷8號	16,500	625	26.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/07/30	桃園市中壢區新中二街10巷8號	17,000	694	24.5	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/07/23	桃園市中壢區新中二街6號	15,000	483	31.1	7/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/04/16	桃園市中壢區新中二街2號	19,000	625	30.3	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/30	桃園市中壢區新中二街10巷6號	12,000	536	22.4	6/7F	華廈	2房2廳1衛
2026/03/26	桃園市中壢區新中北路380號	11,500	397	28.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/05	桃園市中壢區新中二街2號	17,800	588	30.3	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/07/31	桃園市中壢區新中二街10巷8號	16,000	605	26.5	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/28	桃園市中壢區新中二街10巷8號	16,500	625	26.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/19	桃園市中壢區新中二街10巷8號	17,000	641	26.5	4/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費