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桃園市八德區東豐街294號

桃園市八德區東豐街294號・華廈・10 樓・屋齡 26 年・21 棟

近一年中位單價

22.1萬/坪

-28.4%vs 八德區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–22.3 萬/坪・2012/07～2026/02・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/26
桃園市八德區東豐街294號
21.9萬/坪
780 萬
35.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2026/01/07
桃園市八德區東豐街294號
22.3萬/坪
795 萬
35.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2025/03/12
桃園市八德區東豐街288號
20.5萬/坪
1,608 萬
78.6 坪・—・透天厝・屋齡 24 年・4房3廳3衛
含增建
2024/11/24
桃園市八德區東豐街293號
20.6萬/坪
950 萬
46.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/06/18
桃園市八德區東豐街274號
20.5萬/坪
1,370 萬
66.8 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房4廳3衛
含增建
2022/09/22
桃園市八德區東豐街295號
20.0萬/坪
780 萬
39.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2022/05/17
桃園市八德區東豐街293號
10.8萬/坪
500 萬
46.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/03/13
桃園市八德區東豐街250號
16.4萬/坪
866 萬
52.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳3衛
2021/06/25
桃園市八德區東豐街295號
14.2萬/坪
618 萬
43.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/03/25
桃園市八德區東豐街253號
13.1萬/坪
540 萬
41.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2020/06/30
桃園市八德區東豐街289號
13.3萬/坪
1,200 萬
90.2 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・6房3廳3衛
2019/10/26
桃園市八德區東豐街274號
13.0萬/坪
868 萬
66.8 坪・—・透天厝・屋齡 19 年・5房3廳3衛
含增建
2019/03/10
桃園市八德區東豐街278號
13.8萬/坪
950 萬
69.0 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房3廳3衛
2019/02/24
桃園市八德區東豐街250號
11.9萬/坪
628 萬
52.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬
2018/11/22
桃園市八德區東豐街255號
12.0萬/坪
452 萬
37.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	桃園市八德區東豐街294號	21.9	780	35.7	4/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2026/01/07	桃園市八德區東豐街294號	22.3	795	35.7	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2025/03/12	桃園市八德區東豐街288號	20.5	1,608	78.6	—	透天厝	24年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/11/24	桃園市八德區東豐街293號	20.6	950	46.1	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	桃園市八德區東豐街274號	20.5	1,370	66.8	—	透天厝	23年	4房4廳3衛	—	含增建
2022/09/22	桃園市八德區東豐街295號	20.0	780	39.0	1/10F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2022/05/17	桃園市八德區東豐街293號	10.8	500	46.1	4/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2022/03/13	桃園市八德區東豐街250號	16.4	866	52.8	10/10F	華廈	21年	3房2廳3衛	—
2021/06/25	桃園市八德區東豐街295號	14.2	618	43.6	10/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/03/25	桃園市八德區東豐街253號	13.1	540	41.1	10/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2020/06/30	桃園市八德區東豐街289號	13.3	1,200	90.2	—	透天厝	20年	6房3廳3衛	—
2019/10/26	桃園市八德區東豐街274號	13.0	868	66.8	—	透天厝	19年	5房3廳3衛	—	含增建
2019/03/10	桃園市八德區東豐街278號	13.8	950	69.0	—	透天厝	18年	4房3廳3衛	—
2019/02/24	桃園市八德區東豐街250號	11.9	628	52.8	9/10F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/11/22	桃園市八德區東豐街255號	12.0	452	37.8	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東豐街293號	2018/05/10	10.4	2022/05/17	10.8	4 年	+4.2%
東豐街295號	2013/05/24	10.0	2021/06/25	14.2	8.1 年	+42.1%
東豐街250號	2013/05/01	12.2	2019/02/24	11.9	5.8 年	-2.2%
東豐街293號	2015/06/05	11.9	2018/05/10	10.4	2.9 年	-12.7%
東豐街253號	2012/07/28	9.2	2015/10/28	14.6	3.2 年	+57.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	桃園市八德區東豐街294號	15,000	420	35.7	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/16	桃園市八德區東豐街294號	15,000	420	35.7	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/29	桃園市八德區東豐街255號	14,300	380	37.7	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/14	桃園市八德區東豐街252號	13,700	393	34.8	2/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/10/08	桃園市八德區東豐街296號	13,000	324	40.2	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/19	桃園市八德區東豐街295號	18,500	466	37.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/05	桃園市八德區東豐街294號	15,000	420	35.7	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/01	桃園市八德區東豐街255號	14,300	380	37.7	2/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/09/29	桃園市八德區東豐街252號	15,200	436	34.8	2/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/09/05	桃園市八德區東豐街296號	13,000	324	40.2	9/10F	華廈	3房2廳2衛	續租