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桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號

桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

16.0萬/坪

-37.3%vs 平鎮區n=1，樣本少

一年漲跌

+7.7%

近三年中位 16.0 萬/坪

近一年成交

1筆

+100.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

4.65%

月租 618 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–17.1 萬/坪・2013/04～2026/01・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2026/01/16
桃園市平鎮區區星友街42巷7號
16.0萬/坪
360 萬
22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/08/28
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號
17.1萬/坪
370 萬
21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/22
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號
15.4萬/坪
520 萬
33.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/22
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號
12.7萬/坪
275 萬
21.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/12/18
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號
11.6萬/坪
245 萬
21.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年
2022/03/09
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號
11.5萬/坪
390 萬
33.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/12/10
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號
12.0萬/坪
260 萬
21.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/10/09
桃園市平鎮區區星友街42巷9號
13.9萬/坪
265 萬
19.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/09/27
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號
13.0萬/坪
280 萬
21.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/05/30
桃園市平鎮區區星友街42巷9號
14.5萬/坪
230 萬
15.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年
2018/03/27
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號
9.7萬/坪
210 萬
21.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/07/28
桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號
6.9萬/坪
150 萬
21.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/10/29
桃園市平鎮區區星友街42巷9號
12.6萬/坪
240 萬
19.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2015/09/02
桃園市平鎮區區星友街42巷9號
10.3萬/坪
320 萬
31.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2014/04/23
桃園市平鎮區市星友街42巷9號
11.5萬/坪
220 萬
19.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	桃園市平鎮區區星友街42巷7號	16.0	360	22.6	3/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2025/08/28	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號	17.1	370	21.6	7/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/22	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號	15.4	520	33.9	4/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/22	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號	12.7	275	21.6	5/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/12/18	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號	11.6	245	21.1	7/7F	華廈	27年	—	—
2022/03/09	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號	11.5	390	33.9	4/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/12/10	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號	12.0	260	21.6	2/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/10/09	桃園市平鎮區區星友街42巷9號	13.9	265	19.1	2/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/09/27	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號	13.0	280	21.6	6/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/05/30	桃園市平鎮區區星友街42巷9號	14.5	230	15.8	1/7F	華廈	26年	—	—
2018/03/27	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號	9.7	210	21.6	5/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/07/28	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄2號	6.9	150	21.6	5/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2015/10/29	桃園市平鎮區區星友街42巷9號	12.6	240	19.1	2/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2015/09/02	桃園市平鎮區區星友街42巷9號	10.3	320	31.1	4/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2014/04/23	桃園市平鎮區市星友街42巷9號	11.5	220	19.1	6/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+32.1%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區星友街42巷5弄4號	2022/03/09	11.5	2025/01/22	15.4	2.9 年	+33.3%
區星友街42巷5弄2號	2018/03/27	9.7	2023/03/22	12.7	5 年	+31%
區星友街42巷9號	2015/10/29	12.6	2021/10/09	13.9	5.9 年	+10.4%
區星友街42巷5弄2號	2017/07/28	6.9	2018/03/27	9.7	0.7 年	+40%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/03	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號	13,000	618	21.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/05	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號	13,000	618	21.1	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/08	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號	12,500	592	21.1	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2015/02/01	桃園市平鎮區區星友街42巷5弄4號	6,000	274	21.9	5/5F	華廈	2房1廳1衛
2012/12/17	桃園市平鎮區市星友街42巷5弄4號	6,000	274	21.9	5/7F	華廈	2房1廳1衛