近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌
+6.0%
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–19.0 萬/坪・2014/04～2025/04・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2025/04/0418.8萬/坪240 萬12.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2219.0萬/坪450 萬23.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2316.4萬/坪210 萬12.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0415.3萬/坪343 萬22.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
- 2023/09/1915.2萬/坪360 萬23.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/06/2116.0萬/坪360 萬22.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1612.5萬/坪80 萬6.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2022/09/2411.6萬/坪260 萬22.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/03/219.7萬/坪230 萬23.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2017/09/158.6萬/坪193 萬22.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2015/03/0510.6萬/坪135 萬12.8 坪・6/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2014/06/2810.0萬/坪225 萬22.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2014/04/198.2萬/坪105 萬12.8 坪・6/7F・套房・屋齡 20 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 18.8 | 240 | 12.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 19.0 | 450 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/23 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 16.4 | 210 | 12.8 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 15.3 | 343 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/19 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 15.2 | 360 | 23.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 16.0 | 360 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/16 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 12.5 | 80 | 6.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2022/09/24 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 11.6 | 260 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/21 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 9.7 | 230 | 23.7 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/15 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 8.6 | 193 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/05 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 10.6 | 135 | 12.8 | 6/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/28 | 桃園市平鎮區市龍南路686號 | 10.0 | 225 | 22.5 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/19 | 桃園市平鎮區市龍南路686號 | 8.2 | 105 | 12.8 | 6/7F | 套房 | 20年 | 0房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+14.9%
近三年賣出 +14.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區龍南路686號 | 2025/04/04 | 18.8 | 2.4 年 | +50% | ||
| 區龍南路686號 | 2025/01/22 | 19.0 | 4.8 年 | +95.7% | ||
| 區龍南路686號 | 2023/12/04 | 15.3 | 6.2 年 | +77.7% | ||
| 區龍南路686號 | 2023/06/21 | 16.0 | 0.7 年 | +38.5% | ||
| 區龍南路686號 | 2022/11/16 | 12.5 | 7.7 年 | +18.5% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 12,000 | 532 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/17 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 6,500 | 509 | 12.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/05 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 10,000 | 380 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/30 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 12,000 | 939 | 12.8 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/30 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 6,500 | 509 | 12.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/27 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 12,000 | 532 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/31 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 6,000 | 469 | 12.8 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/08/15 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 12,000 | 532 | 22.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/05/04 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 6,000 | 469 | 12.8 | 7/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/05/06 | 桃園市平鎮區區龍南路686號 | 13,000 | 579 | 22.5 | 7/7F | 華廈 |
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