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桃園市新屋區永慶路61巷3號

桃園市新屋區永慶路61巷3號・公寓・4 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新屋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 202 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–11.5 萬/坪・2013/09～2025/05・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/31
桃園市新屋區永慶路61巷5號
7.7萬/坪
230 萬
29.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/06/26
桃園市新屋區永慶路61巷7號
11.5萬/坪
240 萬
20.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/09/26
桃園市新屋區永慶路61巷2號
9.1萬/坪
450 萬
49.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/17
桃園市新屋區永慶路61巷2號
6.9萬/坪
200 萬
29.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/08/12
桃園市新屋區永慶路61巷3號
4.7萬/坪
150 萬
31.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/05/29
桃園市新屋區永慶路61巷3號
8.2萬/坪
258 萬
31.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
2022/12/08
桃園市新屋區永慶路61巷1號
5.4萬/坪
260 萬
47.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2022/08/20
桃園市新屋區永慶路61巷3號
5.4萬/坪
170 萬
31.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2022/01/28
桃園市新屋區永慶路61巷7號
4.5萬/坪
130 萬
29.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/07/27
桃園市新屋區永慶路61巷5號
6.3萬/坪
135 萬
21.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/05/23
桃園市新屋區永慶路61巷1號
8.2萬/坪
320 萬
39.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/25
桃園市新屋區永慶路61巷2號
3.7萬/坪
108 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/08/22
桃園市新屋區永慶路61巷4號
3.0萬/坪
100 萬
33.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2020/05/17
桃園市新屋區永慶路61巷7號
4.8萬/坪
100 萬
20.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/08/08
桃園市新屋區永慶路61巷7號
5.8萬/坪
120 萬
20.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/31	桃園市新屋區永慶路61巷5號	7.7	230	29.8	2/4F	公寓	30年	2房2廳1衛	—
2024/06/26	桃園市新屋區永慶路61巷7號	11.5	240	20.8	3/4F	公寓	29年	2房2廳1衛	—
2023/09/26	桃園市新屋區永慶路61巷2號	9.1	450	49.4	1/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/17	桃園市新屋區永慶路61巷2號	6.9	200	29.1	3/4F	公寓	28年	2房1廳1衛	—
2023/08/12	桃園市新屋區永慶路61巷3號	4.7	150	31.6	2/4F	公寓	28年	1房1廳1衛	—
2023/05/29	桃園市新屋區永慶路61巷3號	8.2	258	31.6	3/4F	公寓	28年	1房2廳1衛	—
2022/12/08	桃園市新屋區永慶路61巷1號	5.4	260	47.7	2/4F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2022/08/20	桃園市新屋區永慶路61巷3號	5.4	170	31.6	3/4F	公寓	27年	1房2廳1衛	—
2022/01/28	桃園市新屋區永慶路61巷7號	4.5	130	29.1	2/4F	公寓	27年	2房1廳1衛	—
2021/07/27	桃園市新屋區永慶路61巷5號	6.3	135	21.5	3/4F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2021/05/23	桃園市新屋區永慶路61巷1號	8.2	320	39.2	1/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/25	桃園市新屋區永慶路61巷2號	3.7	108	29.1	4/4F	公寓	26年	1房1廳1衛	—
2020/08/22	桃園市新屋區永慶路61巷4號	3.0	100	33.0	2/4F	公寓	25年	1房2廳1衛	—
2020/05/17	桃園市新屋區永慶路61巷7號	4.8	100	20.8	3/4F	公寓	25年	2房2廳1衛	—
2019/08/08	桃園市新屋區永慶路61巷7號	5.8	120	20.8	3/4F	公寓	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +23.7%

賠售比例

38%

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永慶路61巷7號	2020/05/17	4.8	2024/06/26	11.5	4.1 年	+140%
永慶路61巷2號	2015/10/27	6.3	2023/09/26	9.1	7.9 年	+45.2%
永慶路61巷2號	2013/09/16	2.9	2023/09/17	6.9	10 年	+135.3%
永慶路61巷3號	2022/08/20	5.4	2023/05/29	8.2	0.8 年	+51.8%
永慶路61巷3號	2019/03/27	3.8	2022/08/20	5.4	3.4 年	+41.7%
永慶路61巷7號	2014/02/08	6.4	2022/01/28	4.5	8 年	-30.9%
永慶路61巷5號	2018/11/18	6.3	2021/07/27	6.3	2.7 年	0%
永慶路61巷1號	2017/09/29	6.6	2021/05/23	8.2	3.6 年	+23.1%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/06	桃園市新屋區永慶路61巷3號	12,000	380	31.6	2/4F	公寓	1房2廳1衛
2026/01/16	桃園市新屋區永慶路61巷2號	10,000	202	49.4	—	公寓	3房2廳2衛
2026/01/15	桃園市新屋區永慶路61巷3號	9,000	195	46.2	1/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/04/14	桃園市新屋區永慶路61巷3號	12,000	380	31.6	2/4F	公寓	1房2廳1衛
2025/01/15	桃園市新屋區永慶路61巷3號	9,000	195	46.2	1/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/16	桃園市新屋區永慶路61巷2號	14,000	284	49.4	—	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/27	桃園市新屋區永慶路61巷3號	12,000	380	31.6	2/4F	公寓	1房1廳1衛
2024/02/29	桃園市新屋區永慶路61巷3號	9,000	195	46.2	1/4F	公寓	3房2廳2衛
2023/12/27	桃園市新屋區永慶路61巷2號	14,000	284	49.4	—	公寓	3房2廳2衛
2023/10/27	桃園市新屋區永慶路61巷3號	12,000	380	31.6	2/4F	公寓	1房1廳1衛