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桃園市桃園區溫州街28號

桃園市桃園區溫州街28號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.0–37.9 萬/坪・2013/09～2025/04・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

2025/04/06
桃園市桃園區溫州街28號
37.9萬/坪
2,930 萬
67.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/03/25
桃園市桃園區溫州街28-2號
32.4萬/坪
2,570 萬
67.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/10/10
桃園市桃園區溫州街28-1號
34.8萬/坪
1,800 萬
46.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/09
桃園市桃園區溫州街28-1號
31.9萬/坪
1,740 萬
49.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2022/10/05
桃園市桃園區溫州街28-2號
27.8萬/坪
2,250 萬
67.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2022/09/04
桃園市桃園區溫州街28-2號
28.4萬/坪
2,100 萬
67.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/07/27
桃園市桃園區溫州街28號
20.2萬/坪
2,858 萬
113.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/07/03
桃園市桃園區溫州街28-2號
24.5萬/坪
2,030 萬
67.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/10/05
桃園市桃園區溫州街28號
23.2萬/坪
1,750 萬
67.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/23
桃園市桃園區溫州街28號
24.0萬/坪
1,923 萬
67.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 310萬
2019/09/20
桃園市桃園區溫州街28號
20.0萬/坪
1,470 萬
66.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 145萬
2019/07/22
桃園市桃園區溫州街28-2號
23.6萬/坪
1,740 萬
67.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2019/04/15
桃園市桃園區溫州街28-2號
20.4萬/坪
1,750 萬
71.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/04/03
桃園市桃園區溫州街28-1號
20.4萬/坪
1,668 萬
74.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛
坡道平面 150萬
2019/02/22
桃園市桃園區溫州街28-2號
21.0萬/坪
3,060 萬
115.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳4衛
坡道平面 640萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	桃園市桃園區溫州街28號	37.9	2,930	67.2	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2024/03/25	桃園市桃園區溫州街28-2號	32.4	2,570	67.5	4/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/10/10	桃園市桃園區溫州街28-1號	34.8	1,800	46.3	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/09	桃園市桃園區溫州街28-1號	31.9	1,740	49.9	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/10/05	桃園市桃園區溫州街28-2號	27.8	2,250	67.3	11/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2022/09/04	桃園市桃園區溫州街28-2號	28.4	2,100	67.3	9/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/07/27	桃園市桃園區溫州街28號	20.2	2,858	113.2	14/15F	住宅大樓	7年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 570萬）
2021/07/03	桃園市桃園區溫州街28-2號	24.5	2,030	67.3	11/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/10/05	桃園市桃園區溫州街28號	23.2	1,750	67.2	9/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/23	桃園市桃園區溫州街28號	24.0	1,923	67.2	13/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2019/09/20	桃園市桃園區溫州街28號	20.0	1,470	66.2	2/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/07/22	桃園市桃園區溫州街28-2號	23.6	1,740	67.3	6/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2019/04/15	桃園市桃園區溫州街28-2號	20.4	1,750	71.1	2/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/04/03	桃園市桃園區溫州街28-1號	20.4	1,668	74.5	14/15F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面 150萬
2019/02/22	桃園市桃園區溫州街28-2號	21.0	3,060	115.0	14/15F	住宅大樓	4年	5房2廳4衛	坡道平面 640萬

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+12.4%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溫州街28-2號	2015/07/15	27.1	2024/03/25	28.8	8.7 年	+6.3%
溫州街28-1號	2018/04/17	31.2	2023/10/10	31.5	5.5 年	+0.9%
溫州街28-1號	2018/01/31	24.0	2023/10/09	31.9	5.7 年	+32.8%
溫州街28-2號	2021/07/03	22.8	2022/10/05	25.3	1.3 年	+10.8%
溫州街28-2號	2014/07/15	27.0	2021/07/03	22.8	7 年	-15.5%
溫州街28號	2013/10/18	29.2	2020/10/05	22.4	7 年	-23.2%