桃園市 › 桃園區

桃園市桃園區鴻撫街16號

桃園市桃園區鴻撫街16號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・3 棟

近一年中位單價

18.2萬/坪

-45.4%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–18.2 萬/坪・2013/09～2026/04・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/03
桃園市桃園區鴻撫街16號
18.2萬/坪
418 萬
23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/14
桃園市桃園區鴻撫街18號
14.0萬/坪
305 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
2023/10/14
桃園市桃園區鴻撫街16號
14.4萬/坪
330 萬
23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
2021/05/22
桃園市桃園區鴻撫街18號
13.3萬/坪
290 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・4房0廳4衛
含增建
2021/05/22
桃園市桃園區鴻撫街16號
13.5萬/坪
310 萬
23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・4房0廳4衛
含增建
2020/03/24
桃園市桃園區鴻撫街16號
10.9萬/坪
250 萬
23.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2020/03/12
桃園市桃園區鴻撫街20號
17.0萬/坪
292 萬
17.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/07/06
桃園市桃園區鴻撫街16號
17.6萬/坪
362 萬
20.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/03/05
桃園市桃園區鴻撫街20號
12.8萬/坪
220 萬
17.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2018/09/13
桃園市桃園區鴻撫街18號
10.3萬/坪
225 萬
21.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2018/08/29
桃園市桃園區鴻撫街20號
9.9萬/坪
170 萬
17.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2014/05/29
桃園市桃園區鴻撫街20號
13.9萬/坪
240 萬
17.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2013/09/11
桃園市桃園區鴻撫街16號
8.3萬/坪
190 萬
23.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/03	桃園市桃園區鴻撫街16號	18.2	418	23.0	4/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/14	桃園市桃園區鴻撫街18號	14.0	305	21.7	5/5F	公寓	28年	4房0廳4衛	—
2023/10/14	桃園市桃園區鴻撫街16號	14.4	330	23.0	5/5F	公寓	28年	4房0廳4衛	—
2021/05/22	桃園市桃園區鴻撫街18號	13.3	290	21.7	5/5F	公寓	25年	4房0廳4衛	—	含增建
2021/05/22	桃園市桃園區鴻撫街16號	13.5	310	23.0	5/5F	公寓	25年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/03/24	桃園市桃園區鴻撫街16號	10.9	250	23.0	4/5F	公寓	24年	3房2廳1衛	—
2020/03/12	桃園市桃園區鴻撫街20號	17.0	292	17.2	2/5F	公寓	24年	2房2廳1衛	—
2019/07/06	桃園市桃園區鴻撫街16號	17.6	362	20.5	1/5F	公寓	24年	2房2廳1衛	—
2019/03/05	桃園市桃園區鴻撫街20號	12.8	220	17.2	5/5F	公寓	23年	2房2廳1衛	—
2018/09/13	桃園市桃園區鴻撫街18號	10.3	225	21.7	4/5F	公寓	23年	2房1廳1衛	—
2018/08/29	桃園市桃園區鴻撫街20號	9.9	170	17.2	5/5F	公寓	23年	2房1廳2衛	—
2014/05/29	桃園市桃園區鴻撫街20號	13.9	240	17.2	2/5F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2013/09/11	桃園市桃園區鴻撫街16號	8.3	190	23.0	3/5F	公寓	18年	2房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鴻撫街16號	2020/03/24	10.9	2026/04/03	18.2	6 年	+67.2%
鴻撫街16號	2021/05/22	13.5	2023/10/14	14.4	2.4 年	+6.5%
鴻撫街18號	2021/05/22	13.3	2023/10/14	14.0	2.4 年	+5.2%
鴻撫街20號	2014/05/29	13.9	2020/03/12	17.0	5.8 年	+21.7%
鴻撫街20號	2018/08/29	9.9	2019/03/05	12.8	0.5 年	+29.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/11/15	桃園市桃園區鴻撫街20號	12,000	721	16.7	1/5F	公寓	2房1廳1衛
2021/12/10	桃園市桃園區鴻撫街20號	10,000	598	16.7	1/5F	公寓	2房1廳1衛
2020/08/23	桃園市桃園區鴻撫街18號	13,500	456	29.6	—	公寓	2房2廳1衛
2018/08/23	桃園市桃園區鴻撫街18號	8,000	367	21.7	4/5F	公寓	2房1廳1衛

各棟 3 棟

桃園市桃園區鴻撫街16號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

租賃紀錄最近 4 筆