近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
+11.4%
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 12.7–87.3 萬/坪・2012/06～2025/08・共 89 筆買賣成交紀錄 最近 94 筆
- 2025/08/2139.7萬/坪1,090 萬27.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/2538.0萬/坪1,330 萬31.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/08/0742.4萬/坪1,580 萬33.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/05/2735.7萬/坪915 萬25.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/2435.9萬/坪1,480 萬36.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/03/2036.1萬/坪1,330 萬32.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/01/2735.7萬/坪1,435 萬35.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/09/0835.8萬/坪938 萬26.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2023/08/0630.7萬/坪1,030 萬33.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1228.4萬/坪1,450 萬51.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0732.5萬/坪1,070 萬32.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2023/03/0529.2萬/坪800 萬27.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0431.9萬/坪875 萬27.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/01/1723.6萬/坪780 萬25.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2022/02/1327.3萬/坪1,088 萬33.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 桃園市蘆竹區忠孝西路70號 | 39.7 | 1,090 | 27.4 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/25 | 桃園市蘆竹區大正街12號 | 38.0 | 1,330 | 31.5 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/08/07 | 桃園市蘆竹區忠孝西路60號 | 42.4 | 1,580 | 33.1 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/05/27 | 桃園市蘆竹區忠孝西路70號 | 35.7 | 915 | 25.6 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/24 | 桃園市蘆竹區忠孝西路72號 | 35.9 | 1,480 | 36.4 | 9/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/03/20 | 桃園市蘆竹區大正街8號 | 36.1 | 1,330 | 32.0 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/01/27 | 桃園市蘆竹區忠孝西路66號 | 35.7 | 1,435 | 35.3 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/09/08 | 桃園市蘆竹區忠孝西路60號 | 35.8 | 938 | 26.2 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/06 | 桃園市蘆竹區忠孝西路60號 | 30.7 | 1,030 | 33.5 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/12 | 桃園市蘆竹區忠孝西路72號 | 28.4 | 1,450 | 51.1 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/07 | 桃園市蘆竹區大正街16號 | 32.5 | 1,070 | 32.9 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/05 | 桃園市蘆竹區忠孝西路70號 | 29.2 | 800 | 27.4 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/04 | 桃園市蘆竹區忠孝西路70號 | 31.9 | 875 | 27.4 | 3/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/17 | 桃園市蘆竹區忠孝西路70號 | 23.6 | 780 | 25.6 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2022/02/13 | 桃園市蘆竹區大正街18號 | 27.3 | 1,088 | 33.4 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+7.6%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝西路70號 | 2025/08/21 | 39.7 | 6.3 年 | +78.7% | ||
| 忠孝西路66號 | 2024/01/27 | 28.6 | 10.2 年 | +53% | ||
| 大正街16號 | 2023/03/07 | 32.5 | 10 年 | +63.9% | ||
| 忠孝西路70號 | 2023/03/04 | 31.9 | 2.1 年 | +35.7% | ||
| 忠孝西路60號 | 2021/09/19 | 23.7 | 8.1 年 | +17% | ||
| 忠孝西路70號 | 2021/01/10 | 23.5 | 6.7 年 | -4.4% | ||
| 忠孝西路70號 | 2020/02/12 | 24.6 | 3.3 年 | +14% | ||
| 忠孝西路70號 | 2019/07/06 | 18.6 | 2.3 年 | +18.2% |
租賃紀錄 最近 27 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 桃園市蘆竹區忠孝西路60號 | 18,000 | 688 | 26.2 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 桃園市蘆竹區忠孝西路76號 | 19,500 | 608 | 32.1 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/23 | 桃園市蘆竹區大正街6號 | 6,000 | 129 | 47.0 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/18 | 桃園市蘆竹區忠孝西路70號 | 19,900 | 727 | 27.4 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/06 | 桃園市蘆竹區忠孝西路74號 | 29,100 | 499 | 58.3 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/30 | 桃園市蘆竹區忠孝西路70號 | 11,000 | 278 | 39.9 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/24 | 桃園市蘆竹區忠孝西路76號 | 24,400 | 615 | 34.8 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/21 | 桃園市蘆竹區大正街14號 | 26,000 | 707 | 32.5 | 8/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/15 | 桃園市蘆竹區忠孝西路74號 | 23,000 | 678 | 33.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 桃園市蘆竹區忠孝西路76號 | 19,500 | 608 | 32.1 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 14 棟
桃園市蘆竹區忠孝西路70號
華廈・9樓・2003 完工・25 筆
桃園市蘆竹區忠孝西路60號
華廈・10樓・2003 完工・19 筆
桃園市蘆竹區忠孝西路76號
華廈・10樓・2003 完工・13 筆
桃園市蘆竹區忠孝西路66號
華廈・10樓・2003 完工・8 筆
桃園市蘆竹區大正街8號
華廈・9樓・2003 完工・8 筆
桃園市蘆竹區忠孝西路72號
華廈・9樓・2003 完工・8 筆
桃園市蘆竹區大正街6號
華廈・10樓・2003 完工・7 筆
桃園市蘆竹區忠孝西路74號
華廈・9樓・2003 完工・6 筆
桃園市蘆竹區大正街10號
華廈・9樓・2003 完工・6 筆
桃園市蘆竹區大正街16號
華廈・9樓・2003 完工・6 筆
桃園市蘆竹區大正街18號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
桃園市蘆竹區大正街12號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆