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桃園市蘆竹區六福路165巷17號

桃園市蘆竹區六福路165巷17號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

20.8萬/坪

-30.4%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

-14.3%

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

1筆

+50.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

3.02%

月租 522 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–26.2 萬/坪・2012/07～2025/10・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/13
桃園市蘆竹區六福路165巷35號
20.8萬/坪
640 萬
30.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2025/07/20
桃園市蘆竹區六福路165巷27號
24.4萬/坪
960 萬
39.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/07/06
桃園市蘆竹區六福路165巷35號
20.5萬/坪
630 萬
30.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/04/30
桃園市蘆竹區六福路165巷17號
22.5萬/坪
730 萬
32.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2024/04/06
桃園市蘆竹區六福路165巷27號
26.0萬/坪
1,032 萬
39.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/03/25
桃園市蘆竹區六福路165巷17號
26.2萬/坪
850 萬
32.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2022/12/14
桃園市蘆竹區六福路165巷17號
18.5萬/坪
600 萬
32.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/05/08
桃園市蘆竹區六福路165巷17號
21.0萬/坪
680 萬
32.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/10/29
桃園市蘆竹區六福路165巷31號
20.5萬/坪
677 萬
33.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/16
桃園市蘆竹區六福路165巷23號
21.4萬/坪
623 萬
29.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/25
桃園市蘆竹區六福路165巷35號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/09/01
桃園市蘆竹區六福路165巷35號
15.6萬/坪
480 萬
30.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2018/05/17
桃園市蘆竹區六福路165巷31號
13.7萬/坪
450 萬
33.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/04/29
桃園市蘆竹區六福路165巷25號
14.2萬/坪
620 萬
43.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2016/11/05
桃園市蘆竹區六福路165巷27號
13.9萬/坪
550 萬
39.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/13	桃園市蘆竹區六福路165巷35號	20.8	640	30.8	2/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/07/20	桃園市蘆竹區六福路165巷27號	24.4	960	39.3	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/06	桃園市蘆竹區六福路165巷35號	20.5	630	30.8	4/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/04/30	桃園市蘆竹區六福路165巷17號	22.5	730	32.4	5/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2024/04/06	桃園市蘆竹區六福路165巷27號	26.0	1,032	39.7	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/03/25	桃園市蘆竹區六福路165巷17號	26.2	850	32.4	4/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/12/14	桃園市蘆竹區六福路165巷17號	18.5	600	32.4	6/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/05/08	桃園市蘆竹區六福路165巷17號	21.0	680	32.4	4/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/10/29	桃園市蘆竹區六福路165巷31號	20.5	677	33.0	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/16	桃園市蘆竹區六福路165巷23號	21.4	623	29.1	1/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/25	桃園市蘆竹區六福路165巷35號	15.6	480	30.8	5/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2018/09/01	桃園市蘆竹區六福路165巷35號	15.6	480	30.8	3/6F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/05/17	桃園市蘆竹區六福路165巷31號	13.7	450	33.0	4/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/04/29	桃園市蘆竹區六福路165巷25號	14.2	620	43.8	6/6F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2016/11/05	桃園市蘆竹區六福路165巷27號	13.9	550	39.7	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+49.7%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六福路165巷27號	2016/11/05	13.9	2024/04/06	26.0	7.4 年	+87.6%
六福路165巷17號	2022/05/08	21.0	2024/03/25	26.2	1.9 年	+25%
六福路165巷17號	2012/08/11	12.0	2022/05/08	21.0	9.7 年	+74.4%
六福路165巷35號	2015/03/13	16.9	2018/09/01	15.6	3.5 年	-7.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	桃園市蘆竹區六福路165巷29號	16,500	565	29.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/11/07	桃園市蘆竹區六福路165巷29號	14,000	479	29.1	2/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/09/20	桃園市蘆竹區六福路165巷17號	20,000	618	32.4	5/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費