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桃園市蘆竹區六福路165巷48號

桃園市蘆竹區六福路165巷48號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・14 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-26.5%vs 蘆竹區n=1，樣本少

一年漲跌

-21.5%

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.10%

月租 383 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–28.7 萬/坪・2012/09～2026/01・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/17
桃園市蘆竹區六福路165巷18號
22.0萬/坪
880 萬
40.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2025/08/29
桃園市蘆竹區六福路165巷38號
19.7萬/坪
1,178 萬
59.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/02/16
桃園市蘆竹區六福路165巷34號
26.5萬/坪
1,150 萬
43.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2025/02/04
桃園市蘆竹區六福路165巷24號
28.7萬/坪
773 萬
26.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/07/18
桃園市蘆竹區六福路165巷30號
24.4萬/坪
900 萬
36.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/26
桃園市蘆竹區六福路165巷36號
24.7萬/坪
560 萬
22.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/04/29
桃園市蘆竹區六福路165巷34號
16.8萬/坪
730 萬
43.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/11
桃園市蘆竹區六福路165巷26號
22.3萬/坪
690 萬
30.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/26
桃園市蘆竹區六福路165巷26號
13.1萬/坪
1,200 萬
91.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/06/26
桃園市蘆竹區六福路165巷18號
11.2萬/坪
1,278 萬
113.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳2衛
2022/03/19
桃園市蘆竹區六福路165巷28號
20.5萬/坪
782 萬
38.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/29
桃園市蘆竹區六福路165巷20號
20.8萬/坪
710 萬
34.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/11/20
桃園市蘆竹區六福路165巷30號
17.4萬/坪
980 萬
56.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/14
桃園市蘆竹區六福路165巷48號
15.1萬/坪
600 萬
39.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/25
桃園市蘆竹區六福路165巷22號
13.8萬/坪
500 萬
36.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/17	桃園市蘆竹區六福路165巷18號	22.0	880	40.1	2/8F	華廈	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/29	桃園市蘆竹區六福路165巷38號	19.7	1,178	59.9	7/8F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2025/02/16	桃園市蘆竹區六福路165巷34號	26.5	1,150	43.4	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/02/04	桃園市蘆竹區六福路165巷24號	28.7	773	26.9	2/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2024/07/18	桃園市蘆竹區六福路165巷30號	24.4	900	36.9	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/26	桃園市蘆竹區六福路165巷36號	24.7	560	22.7	3/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/04/29	桃園市蘆竹區六福路165巷34號	16.8	730	43.4	1/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/11	桃園市蘆竹區六福路165巷26號	22.3	690	30.9	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	桃園市蘆竹區六福路165巷26號	13.1	1,200	91.9	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	桃園市蘆竹區六福路165巷18號	11.2	1,278	113.7	1/8F	華廈	29年	1房2廳2衛	—
2022/03/19	桃園市蘆竹區六福路165巷28號	20.5	782	38.1	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/29	桃園市蘆竹區六福路165巷20號	20.8	710	34.2	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/11/20	桃園市蘆竹區六福路165巷30號	17.4	980	56.4	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/14	桃園市蘆竹區六福路165巷48號	15.1	600	39.6	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/25	桃園市蘆竹區六福路165巷22號	13.8	500	36.4	6/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六福路165巷34號	2016/12/28	13.2	2025/02/16	26.5	8.1 年	+100.3%
六福路165巷18號	2015/01/26	11.9	2022/06/26	11.2	7.4 年	-5.3%
六福路165巷30號	2018/04/02	17.4	2021/11/20	17.4	3.6 年	0%
六福路165巷48號	2016/05/27	12.4	2021/05/14	15.1	5 年	+22.4%
六福路165巷30號	2014/07/11	10.5	2018/04/02	17.4	3.7 年	+66.1%
六福路165巷48號	2014/04/14	8.1	2016/05/27	12.4	2.1 年	+53.1%
六福路165巷34號	2014/11/16	12.6	2015/10/22	14.7	0.9 年	+17.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/24	桃園市蘆竹區六福路165巷34號	18,500	552	33.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/12/23	桃園市蘆竹區六福路165巷38號	13,800	231	59.9	2/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/01	桃園市蘆竹區六福路165巷48號	15,200	383	39.7	1/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/10	桃園市蘆竹區六福路165巷48號	8,710	294	29.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/04	桃園市蘆竹區六福路165巷34號	18,500	552	33.5	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/27	桃園市蘆竹區六福路165巷38號	13,800	231	59.9	2/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/12/25	桃園市蘆竹區六福路165巷28號	18,500	655	28.2	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/06	桃園市蘆竹區六福路165巷48號	17,200	433	39.7	1/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/05	桃園市蘆竹區六福路165巷48號	8,710	294	29.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/08/30	桃園市蘆竹區六福路165巷48號	10,000	337	29.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛