近一年中位單價
21.5萬/坪
-27.9%vs 蘆竹區n=2，樣本少
一年漲跌
+0.2%
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
2筆
-42.9%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.2–27.9 萬/坪・2012/07～2026/02・共 138 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/2821.2萬/坪650 萬30.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/09/2921.9萬/坪765 萬35.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2720.3萬/坪685 萬33.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/04/0123.4萬/坪638 萬27.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/03/3021.2萬/坪740 萬35.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2021.5萬/坪660 萬30.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1621.8萬/坪728 萬33.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1223.3萬/坪715 萬30.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2619.4萬/坪490 萬25.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年含增建
- 2024/05/2827.9萬/坪525 萬18.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2121.1萬/坪735 萬34.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/3021.4萬/坪918 萬43.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/12/1520.9萬/坪650 萬31.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2619.0萬/坪820 萬43.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
- 2023/07/0621.6萬/坪730 萬33.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷1號 | 21.2 | 650 | 30.7 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/29 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷28-4號 | 21.9 | 765 | 35.0 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷3號 | 20.3 | 685 | 33.7 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/01 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷24號 | 23.4 | 638 | 27.2 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/30 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷12-3號 | 21.2 | 740 | 35.0 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/20 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷1號 | 21.5 | 660 | 30.7 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/16 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷3號 | 21.8 | 728 | 33.5 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/12 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷1號 | 23.3 | 715 | 30.7 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷8-5號 | 19.4 | 490 | 25.3 | 6/10F | 華廈 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷7號 | 27.9 | 525 | 18.8 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷26-3號 | 21.1 | 735 | 34.8 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷5號 | 21.4 | 918 | 43.0 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/15 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷10-7號 | 20.9 | 650 | 31.1 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷3號 | 19.0 | 820 | 43.2 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/07/06 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷5號 | 21.6 | 730 | 33.9 | 10/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長興路2段26巷1號 | 2026/02/28 | 21.2 | 7.3 年 | +63.3% | ||
| 長興路2段26巷1號 | 2024/10/20 | 21.5 | 5.1 年 | +65% | ||
| 長興路2段26巷3號 | 2024/09/16 | 21.8 | 2.2 年 | +9.5% | ||
| 長興路2段26巷7號 | 2024/05/28 | 27.9 | 1.5 年 | +29.3% | ||
| 長興路2段26巷5號 | 2023/12/30 | 21.4 | 1.7 年 | +35% | ||
| 長興路2段26巷5號 | 2023/07/06 | 21.6 | 2 年 | +33.9% | ||
| 長興路2段26巷3號 | 2023/03/15 | 17.2 | 10 年 | +35.8% | ||
| 長興路2段26巷3號 | 2022/12/19 | 18.5 | 5.3 年 | +63.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/27 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷5號 | 17,000 | 509 | 33.5 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2015/03/25 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷5號 | 12,000 | 341 | 35.2 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2012/11/15 | 桃園市蘆竹區長興路2段26巷1號 | 11,000 | 261 | 42.2 | 10/10F | 華廈 |
各棟 34 棟
桃園市蘆竹區長興路2段26巷7號
華廈・10樓・1993 完工・82 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷1號
華廈・10樓・1993 完工・26 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷3號
華廈・10樓・1993 完工・16 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷5號
華廈・10樓・1993 完工・14 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷6-2號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷12-7號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷24號
其他・10樓・1993 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷26-2號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷24-9號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷26-6號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷28-1號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷28號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
展開其餘 22 棟
桃園市蘆竹區長興路2段26巷4-1號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷4-6號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷12-1號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷12-5號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷16-7號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷22-8號
其他・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷26-3號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷28-4號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷28-5號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷4-5號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷6號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷7-1號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷24-4號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷2-4號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷5-1號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷26號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷8-3號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷8-5號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷10-7號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷12-3號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷18-6號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆
桃園市蘆竹區長興路2段26巷22-6號
華廈・10樓・1993 完工・1 筆