近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆竹區n=0，樣本少
一年漲跌
+6.5%
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 445 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–30.2 萬/坪・2012/09～2025/06・共 215 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/06/2930.5萬/坪1,468 萬42.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/05/2831.8萬/坪1,550 萬43.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2025/02/2330.0萬/坪1,950 萬53.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 350萬）
- 2024/06/0731.2萬/坪1,800 萬52.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）含增建
- 2024/05/0226.0萬/坪1,288 萬42.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2024/03/2130.0萬/坪1,460 萬42.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/11/0430.2萬/坪1,410 萬42.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/10/2820.1萬/坪950 萬38.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/07/1326.3萬/坪1,188 萬38.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
- 2023/03/2323.5萬/坪1,640 萬69.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2828.2萬/坪1,325 萬42.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/05/1724.2萬/坪1,250 萬51.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/04/2227.6萬/坪1,600 萬53.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2022/03/0121.7萬/坪1,030 萬47.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2022/02/1518.1萬/坪920 萬41.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 175萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 桃園市蘆竹區長興路1段18號 | 30.5 | 1,468 | 42.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/05/28 | 桃園市蘆竹區長興路1段30號 | 31.8 | 1,550 | 43.2 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2025/02/23 | 桃園市蘆竹區長興路1段20號 | 30.0 | 1,950 | 53.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 350萬） | |
| 2024/06/07 | 桃園市蘆竹區長興路1段22號 | 31.2 | 1,800 | 52.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | 含增建 |
| 2024/05/02 | 桃園市蘆竹區長興路1段28號 | 26.0 | 1,288 | 42.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2024/03/21 | 桃園市蘆竹區長興路1段26號 | 30.0 | 1,460 | 42.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/11/04 | 桃園市蘆竹區長興路1段18號 | 30.2 | 1,410 | 42.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/10/28 | 桃園市蘆竹區長興路1段8號 | 20.1 | 950 | 38.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/07/13 | 桃園市蘆竹區長興路1段8號 | 26.3 | 1,188 | 38.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） | |
| 2023/03/23 | 桃園市蘆竹區長興路1段10號 | 23.5 | 1,640 | 69.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/28 | 桃園市蘆竹區長興路1段18號 | 28.2 | 1,325 | 42.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/05/17 | 桃園市蘆竹區長興路1段28號 | 24.2 | 1,250 | 51.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/22 | 桃園市蘆竹區長興路1段20號 | 27.6 | 1,600 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2022/03/01 | 桃園市蘆竹區長興路1段8號 | 21.7 | 1,030 | 47.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/15 | 桃園市蘆竹區長興路1段6號 | 18.1 | 920 | 41.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 175萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 8 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
7%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長興路1段18號 | 2025/06/29 | 28.6 | 12.4 年 | +75% | ||
| 長興路1段30號 | 2025/05/28 | 29.8 | 12.6 年 | +72.2% | ||
| 長興路1段20號 | 2025/02/23 | 27.4 | 7.3 年 | +77.3% | ||
| 長興路1段22號 | 2024/06/07 | 29.5 | 4.9 年 | +54.1% | ||
| 長興路1段28號 | 2024/05/02 | 25.0 | 2 年 | +3% | ||
| 長興路1段26號 | 2024/03/21 | 28.3 | 6.6 年 | +52.9% | ||
| 長興路1段18號 | 2023/11/04 | 30.2 | 10.5 年 | +68.3% | ||
| 長興路1段8號 | 2023/10/28 | 20.0 | 7.6 年 | +17.3% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 桃園市蘆竹區長興路1段26號 | 25,000 | 516 | 42.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/15 | 桃園市蘆竹區長興路1段30號 | 19,500 | 374 | 52.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/25 | 桃園市蘆竹區長興路1段8號 | 46,116 | 509 | 90.7 | 1/13F | 店面 | 含管理費 | |
| 2021/10/30 | 桃園市蘆竹區長興路1段8號 | 21,000 | 443 | 47.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/10/25 | 桃園市蘆竹區長興路1段8號 | 20,000 | 423 | 47.4 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/09/23 | 桃園市蘆竹區長興路1段10號 | 25,000 | 483 | 51.8 | — | 店面 | ||
| 2013/03/01 | 桃園市蘆竹區長興路1段26號 | 15,000 | 555 | 27.1 | 5/13F | 住宅大樓 |
各棟 14 棟
桃園市蘆竹區長興路1段8號
住宅大樓・13樓・2012 完工・24 筆
桃園市蘆竹區長興路1段10號
住宅大樓・13樓・2012 完工・23 筆
桃園市蘆竹區長興路1段18號
住宅大樓・13樓・2012 完工・22 筆
桃園市蘆竹區長興路1段26號
住宅大樓・13樓・2012 完工・22 筆
桃園市蘆竹區長興路1段30號
住宅大樓・13樓・2012 完工・20 筆
桃園市蘆竹區長興路1段22號
住宅大樓・13樓・2012 完工・19 筆
桃園市蘆竹區長興路1段28號
住宅大樓・13樓・2012 完工・19 筆
桃園市蘆竹區長興路1段20號
住宅大樓・13樓・2012 完工・17 筆
桃園市蘆竹區長興路1段16號
住宅大樓・13樓・2012 完工・15 筆
桃園市蘆竹區長興路1段2號
住宅大樓・12樓・2012 完工・14 筆
桃園市蘆竹區長興路1段12號
住宅大樓・13樓・2012 完工・14 筆
桃園市蘆竹區長興路1段6號
住宅大樓・12樓・2012 完工・14 筆