桃園市 › 觀音區

真鑽II

桃園市觀音區仁德街22號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 307 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–27.9 萬/坪・2023/01～2023/05・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

2023/05/03仁德街20號
27.9萬/坪
980 萬・35.1 坪・5/5F・華廈・3房0廳3衛
2023/03/21仁德街22號
23.8萬/坪
565 萬・23.7 坪・1/5F・華廈・3房0廳3衛
2023/03/20仁德街22號
20.9萬/坪
543 萬・25.9 坪・3/5F・華廈・3房0廳3衛
2023/03/15仁德街22號
21.0萬/坪
545 萬・25.9 坪・5/5F・華廈・3房0廳3衛
2023/03/12仁德街22號
20.9萬/坪
542 萬・25.9 坪・4/5F・華廈・3房0廳3衛
2023/03/11仁德街20號
21.0萬/坪
545 萬・25.9 坪・3/5F・華廈・3房0廳3衛
2023/02/11仁德街20號
20.8萬/坪
540 萬・25.9 坪・2/5F・華廈・3房0廳3衛
2023/02/11仁德街22號
20.8萬/坪
540 萬・25.9 坪・2/5F・華廈・3房0廳3衛
2023/01/02仁德街20號
20.9萬/坪
543 萬・25.9 坪・4/5F・華廈・3房0廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/05/03	桃園市觀音區仁德街20號	27.9	980	35.1	5/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2023/03/21	桃園市觀音區仁德街22號	23.8	565	23.7	1/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2023/03/20	桃園市觀音區仁德街22號	20.9	543	25.9	3/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2023/03/15	桃園市觀音區仁德街22號	21.0	545	25.9	5/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2023/03/12	桃園市觀音區仁德街22號	20.9	542	25.9	4/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2023/03/11	桃園市觀音區仁德街20號	21.0	545	25.9	3/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2023/02/11	桃園市觀音區仁德街20號	20.8	540	25.9	2/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2023/02/11	桃園市觀音區仁德街22號	20.8	540	25.9	2/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—
2023/01/02	桃園市觀音區仁德街20號	20.9	543	25.9	4/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/16 25.9 坪・2/5F 含管理費續租	桃園市觀音區仁德街22號	8,000	307	25.9	2/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/02/04 25.9 坪・2/5F	桃園市觀音區仁德街22號	8,000	307	25.9	2/5F	公寓	1房0廳1衛
2024/05/28 25.9 坪・2/5F	桃園市觀音區仁德街22號	8,000	307	25.9	2/5F	公寓	1房0廳1衛
2024/04/10 23.7 坪・1/5F	桃園市觀音區仁德街22號	8,000	337	23.7	1/5F	公寓	2房2廳2衛