近一年中位單價
18.1萬/坪
-25.4%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 412 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–18.1 萬/坪・2012/07～2026/03・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2026/03/2418.1萬/坪385 萬21.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/08/0110.9萬/坪300 萬27.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2025/05/2912.7萬/坪270 萬21.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/04/0911.6萬/坪300 萬25.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2025/03/0914.1萬/坪326 萬23.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2024/12/0313.9萬/坪320 萬23.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/12/126.5萬/坪150 萬23.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2021/10/257.8萬/坪180 萬23.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2019/07/086.6萬/坪170 萬25.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・3房1廳1衛
- 2018/07/137.0萬/坪149 萬21.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
- 2017/06/198.7萬/坪200 萬23.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2017/06/128.7萬/坪200 萬23.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2016/12/277.8萬/坪180 萬23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
- 2016/10/118.5萬/坪180 萬21.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳2衛
- 2016/05/057.5萬/坪160 萬21.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 桃園市觀音區大觀路3段661-3號 | 18.1 | 385 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/01 | 桃園市觀音區大觀路3段661-1號 | 10.9 | 300 | 27.6 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 桃園市觀音區大觀路3段661-3號 | 12.7 | 270 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/09 | 桃園市觀音區大觀路3段661-7號 | 11.6 | 300 | 25.8 | 1/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 桃園市觀音區大觀路3段661-1號 | 14.1 | 326 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/03 | 桃園市觀音區大觀路3段661-1號 | 13.9 | 320 | 23.1 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/12 | 桃園市觀音區大觀路3段661-7號 | 6.5 | 150 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 桃園市觀音區大觀路3段661-9號 | 7.8 | 180 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/08 | 桃園市觀音區大觀路3段661-1號 | 6.6 | 170 | 25.9 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/13 | 桃園市觀音區大觀路3段661-6號 | 7.0 | 149 | 21.2 | 1/5F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/19 | 桃園市觀音區大觀路3段661-2號 | 8.7 | 200 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/12 | 桃園市觀音區大觀路3段661-6號 | 8.7 | 200 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/12/27 | 桃園市觀音區大觀路3段661-9號 | 7.8 | 180 | 23.2 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/11 | 桃園市觀音區大觀路3段661-3號 | 8.5 | 180 | 21.3 | 5/5F | 公寓 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/05 | 桃園市觀音區大觀路3段661-5號 | 7.5 | 160 | 21.4 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +29.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大觀路3段661-3號 | 2026/03/24 | 18.1 | 0.8 年 | +42.6% | ||
| 大觀路3段661-3號 | 2025/05/29 | 12.7 | 8.6 年 | +50% | ||
| 大觀路3段661-7號 | 2022/12/12 | 6.5 | 10.4 年 | +57.9% | ||
| 大觀路3段661-9號 | 2021/10/25 | 7.8 | 7.3 年 | +20.4% | ||
| 大觀路3段661-9號 | 2016/12/27 | 7.8 | 4.4 年 | +89.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 桃園市觀音區大觀路3段661-8號 | 10,000 | 436 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/17 | 桃園市觀音區大觀路3段661-5號 | 9,000 | 387 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/16 | 桃園市觀音區大觀路3段661-7號 | 10,500 | 456 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2025/08/05 | 桃園市觀音區大觀路3段661-5號 | 10,000 | 466 | 21.4 | 1/5F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2024/11/04 | 桃園市觀音區大觀路3段661-5號 | 9,000 | 387 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2023/10/20 | 桃園市觀音區大觀路3段661-5號 | 9,000 | 387 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2022/06/20 | 桃園市觀音區大觀路3段661-5號 | 9,000 | 387 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2020/06/29 | 桃園市觀音區大觀路3段661-5號 | 9,000 | 387 | 23.2 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2019/06/19 | 桃園市觀音區大觀路3段661-5號 | 9,000 | 387 | 23.2 | 5/5F | 華廈 |