近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–19.4 萬/坪・2016/05～2025/06・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/06/0818.7萬/坪387 萬20.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2023/12/1019.4萬/坪420 萬21.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2023/02/1417.6萬/坪365 萬20.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2022/03/3118.4萬/坪368 萬20.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1515.1萬/坪338 萬22.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/12/1917.9萬/坪400 萬22.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2021/10/3115.2萬/坪315 萬20.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2021/08/0515.5萬/坪320 萬20.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳2衛
- 2021/05/2515.0萬/坪336 萬22.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2020/11/1714.7萬/坪305 萬20.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2019/07/0515.0萬/坪310 萬20.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2016/07/2416.9萬/坪335 萬19.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2016/06/1514.6萬/坪315 萬21.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2016/06/1215.5萬/坪310 萬20.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2016/06/0913.8萬/坪310 萬22.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 18.7 | 387 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/10 | 桃園市觀音區泰安街99號 | 19.4 | 420 | 21.6 | 4/5F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/14 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 17.6 | 365 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 18.4 | 368 | 20.0 | 1/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/15 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 15.1 | 338 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/19 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 17.9 | 400 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 15.2 | 315 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/05 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 15.5 | 320 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/25 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 15.0 | 336 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/17 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 14.7 | 305 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/05 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 15.0 | 310 | 20.7 | 4/5F | 公寓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/24 | 桃園市觀音區建國路238巷51號 | 16.9 | 335 | 19.8 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/15 | 桃園市觀音區建國路238巷51號 | 14.6 | 315 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/12 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 15.5 | 310 | 20.0 | 1/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/09 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 13.8 | 310 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 25 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰安街103號 | 2025/06/08 | 18.7 | 2.3 年 | +6% | ||
| 泰安街103號 | 2023/02/14 | 17.6 | 6.7 年 | +30.4% | ||
| 泰安街101號 | 2022/01/15 | 15.1 | 5.6 年 | +12.7% | ||
| 泰安街101號 | 2021/12/19 | 17.9 | 5.6 年 | +21.2% | ||
| 泰安街103號 | 2021/10/31 | 15.2 | 5.4 年 | -1.6% | ||
| 泰安街103號 | 2021/08/05 | 15.5 | 2.1 年 | +3.2% | ||
| 泰安街101號 | 2021/05/25 | 15.0 | 5 年 | +12% | ||
| 泰安街103號 | 2020/11/17 | 14.7 | 4.5 年 | -6.2% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/30 | 桃園市觀音區泰安街103號 | 14,500 | 701 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/08 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 14,500 | 648 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/11 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 15,000 | 671 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/16 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 14,500 | 648 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/13 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 15,000 | 671 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2023/10/16 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 14,500 | 648 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/06/15 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 13,300 | 595 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2022/09/08 | 桃園市觀音區泰安街99號 | 11,500 | 701 | 16.4 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2022/07/27 | 桃園市觀音區泰安街99號 | 12,000 | 608 | 19.8 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2022/05/12 | 桃園市觀音區泰安街101號 | 13,300 | 595 | 22.4 | 5/5F | 華廈 |